Дело № 2-429/2025
(№ 2-4072/2024 )
39RS0004-01-2024-004911-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» февраля 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Козмерчук Е.А.
с участием пом. прокурора Орловой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного казенного учреждения Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Областное государственное казенное учреждение Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» (ОГКУ К/о «ЦСПН») обратилось в суд с иском, в котором указало, что приказом Министерства социальной политики Калининградской области от 09.02.2022 № 66 указанному Центру переданы полномочия Министерства, в том числе по обеспечению сохранности жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по заключению договора найма жилых помещений специализированного жилого фонда, по окончании действия договора найма заключение договора социального найма жилых помещений специализированного жилого фонда либо продлению договора найма специализированного жилого фонда.
20.04.2015 между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО1 был заключен договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок пять лет, по условиям которого Агентство передало ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом оформления регистрации по месту жительства.
ФИО1 за время проживания в спорном жилом помещении не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата им не вносилась с момента вселения в жилое помещение, задолженность составляет 156 415,58 руб.
В ходе проверок доступ сотрудникам Центра в квартиру ответчиком не предоставлен.
ФИО1 достиг возраста 23 лет и получив социальную поддержку в виде жилого помещения, утратил статус ребенка-сироты.
С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ОГКУ К/о «ЦСПН» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает, договор найма жилого помещения, заключенный с ним 20.04. 2015 на срок пять лет прекратил свое действие 20.04.2020, новый договор с ФИО3 не заключался по причине невозможности установления места его нахождения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд по истечении срока хранения.
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц Министерства социальной политики Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области, отдела опеки и попечительства над совершеннолетними комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
В предварительном судебном заседании представитель Министерства социальной политики Калининградской области по доверенности ФИО4 поддерживала исковые требования ОГКУ К/о «ЦСПН».
От представителя Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Агентства, указала в ходатайстве, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев уголовное дело № 1/155/2024 заслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю., полагавшей, что в иске ОГКУ К/о «Центр социальной поддержки населения» следует отказать, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции российской Федерации.
В силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания указанной категории граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Особый порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, установлен ч.4 ст. 101 ЖК РФ, и содержит исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора найма с указанной категорией граждан.
Пункт 5 ст. 103 ЖК РФ гласит, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 ст. 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из представленных суду материалов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. находится в собственности субъекта Российской Федерации -Калининградская область, приказом № 1839 от 20.09.2022 закреплено на праве оперативного управления за ОГКУ К/о «Центр социальной поддержки населения».
20.04.2015 между Агентством по имуществу Калининградской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Калининградской области, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Срок действия договора составлял 5 лет- с 20.04.2015 по 19.04.2020 (п.5).
По истечении срока действия указанного договора, новый договор с ФИО1 не заключался.
В указанном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу : <адрес>.
Судом установлено, что с момента представления спорного жилого помещения ФИО1 не надлежаще исполнял обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 156 415,58 рублей.
Согласно сведениям, представленным ИЦ УМВД России по Калининградской области, ФИО1 начиная с 2011 года, неоднократно осуждался к мере наказания в виде лишения свободы,, в 2024 году уголовное дело в отношении него было прекращено по причине применения принудительных мер медицинского характера в мед. организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.
Данных о признании ФИО1 недееспособным, нахождении его на дату принятия судом решения в мед.учрежении не имеется ( см. ответы, полученные из ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области № 1 и № 2» л.д.67,70).
Тем самым, судом установлено, что причины не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении являлись уважительными, носили временный характер, доказательств приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением не представлено.
Как отмечалось выше, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждаются в дополнительной защите со стороны государства, в их отношении должна гарантированно осуществляться поддержка, положения ч.5 ст. 103 ЖК РФ прямо указывают на недопустимость выселения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта, а положения ч.4 ст. 83 ЖК РФ к такой категории лиц, не могут быть применены.
Со своей стороны, доказательств принятия всех исчерпывающих мер к заключению с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, истцом суду не представлено,
Вместе с тем, учитывая размер задолженности, наличие у ответчика обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд в соответствии со ст. 687 ГК РФ, полагает возможным предоставить ФИО1 срок для погашения задолженности –один год предупредив его, что если в течение указанного срока задолженность не будет выплачена, по повторному обращению наймодателя судом может быть принято решение о его выселении в иное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Областному государственному казенному учреждению Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» о признании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета– отказать.
Предоставить ФИО1 срок- один год со дня вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по обслуживанию жилья и коммунальным услугам предупредив его, что если в течение указанного срока задолженность не будет выплачена, по повторному обращению наймодателя судом может быть принято решение о его выселении в иное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 27.02. 2025