11RS0001-01-2023-014195-75 дело №2-11358/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 ноября 2023 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением ..., выселении и возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчики не исполняют обязательства по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в части освобождения и передачи жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли).

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** ... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ... жилых помещений (квартир) у собственников, в том числе ....

** ** ** между ответчиками и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключено соглашение об изъятии путем выкупа квартиры по адресу: ..., за 1 959 000 рублей.

Пунктом 3.11 соглашения предусмотрено, что ответчики обязуются освободить изымаемую квартиру в течении четырех месяцев с даты заключения соглашения и передать ключи администрации МО ГО «Сыктывкар».

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ** ** **.

Денежные средства перечислены администрацией ФИО1 ** ** **.

Неисполнение Логовскими обязательств по освобождению жилого помещения послужило основанием для обращения администрации в суд.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с отчуждением (изъятием) жилого помещения по адресу: ... право собственности прежних собственников (ФИО1 и ФИО2) прекратилось, то они утратили право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что непригодное для проживания жилое помещение по адресу: ... ответчиками в добровольном порядке до настоящего времени администрации МО ГО «Сыктывкар» не передано, требования последней о выселении ФИО1 и ФИО2 из ... без предоставления иного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответственно на Логовских подлежит возложению обязанность передать ... и ключи от неё администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (...) и ФИО2 (...) удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 и ФИО2 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко