Решение по делу № 2-157/2025 от 25.02.2025

Дело № 2-157/2025

УИД: 52RS0053-01-2025-000047-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Буяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Уренский районный суд <адрес> с иском к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживает в ней без правоустанавливающих документов. Данная квартира была предоставленное ему, как работнику РЖД «Горьковские железные дороги», без предоставления каких-либо документов.

В квартире также зарегистрированы, но не проживают дети истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что ФИО1 проживает более сорока лет в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, ФИО1 просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4, представитель ответчика, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, исковые требования поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

Согласно ходатайству администрации Уренского муниципального округа, ответчик просит рассмотреть дело без участия представителя, против исковых требований возражений не имеется.

В материалах дела также имеются заявления третьих лиц, согласно которым они просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ, наличия ходатайств участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уренского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не состоит в казне Уренского муниципального округа <адрес>, не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности Уренского муниципального округа <адрес>.

Согласно предоставленного паспорта гражданина Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, истец зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация места проживания истца с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, также подтверждается копией домовой книги.

Согласно имеющимся материалам дела в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: также зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые не возражают против исковых требований, что также подтверждается материалами гражданского дела.

С момента предоставления жилого дома и по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, зарегистрирован там по месту жительства и владеет указанной квартирой открыто и непрерывно более 15 лет, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в настоящее время также продолжает открыто владеть указанным имуществом и несет расходы по его содержанию.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеизложенных норм закона, и представленных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного жилого дома согласно представленным доказательствам не имеется.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, (СНИЛС №), на недвижимое имущество: кадастровый №, назначение жилое, наименование: квартира, площадь 47,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Кукушкин