Решение по делу № 2-84/2023 от 03.02.2023 - об освобождении торгового места в связи с прекращением договора и взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на территории ярмарки.

Дело № 2-84/2023

УИД 55RS0033-01-2022-001415-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое ДД.ММ.ГГГГ.

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при подготовке и организации судебного процесса, ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скиба Е.А., с участием представителя истца МУП г. Омска «Муниципальные рынки» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» к ФИО2 об освобождении торгового места в связи с прекращением договора и взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на территории ярмарки,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Омска «Муниципальные рынки» обратилось в суд с иском к ФИО2 об освобождении торгового места в связи с прекращением договора и взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на территории ярмарки, указав в обоснование требований, что между МУП г. Омска «Муниципальные рынки» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ В рамках договора истец предоставил во временное пользование ответчику торговое место <данные изъяты>место под стол (лоток) исключительно для торговли: прочие непродовольственные товары (изделия чулочно-носочные трикотажные или вязанные), общей площадью 2,1 кв.м, расположенное на территории Ярмарки – филиал «Ленинский» по адресу: <адрес>. Факт передачи торгового места №Лк-66а ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора указанное торговое место было представлено ответчику на 3 месяца с условием пролонгации на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с п. 2.1.1 и п. 2.1.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить постоянную плату в размере <данные изъяты>. в месяц, ежемесячно авансовым платежом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом. Истец надлежащим образом исполнил принятое на себя обязательства в рамках договора, предоставив ответчику торговое место <данные изъяты>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в части оплаты за указанное торговое место, у ответчика перед истцом в период с августа по ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность в размере <данные изъяты>. По условиям п. 2.1.2 договора за просрочку платежей ответчик обязан оплатить истцу пени в размере 1 % от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. Следовательно, размер пени, подлежащей уплате ответчиком за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору составляет <данные изъяты> коп., в том числе сумма основного долга за период с августа по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках указанного договора истец предоставил ответчику во временное пользование торговое место <данные изъяты> (место под контейнер исключительно для: хранение продукции, товаров) общей площадью 4 кв.м, расположенное на территории Ярмарки – филиал «Ленинский» по адресу: <адрес>. Факт передачи торгового места № ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора указанное торговое место было предоставлено ответчику на 3 месяца с условием пролонгации на тот же срок и на тех же условиях. В соответствии с п. 2.1.1 и п. 2.1.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить постоянную плату в размере <данные изъяты> месяц ежемесячно авансовым платежом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом. Истец надлежащим образом исполнил принятое на себя обязательство в рамках договора, предоставив ответчику торговое место № В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в части оплаты за указанное торговое место, у ответчика перед истцом в период с сентября по ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность в размере <данные изъяты>. По условиям п. 2.1.2 договора за просрочку платежей ответчик обязан оплатить истцу пени в размере 1 % от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. Следовательно, размер пени, подлежащей уплате ответчиком за просрочку платеже по договору составляет <данные изъяты> коп. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору составляет <данные изъяты>., в том числе сумма основного долга за период с сентября по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств в рамках договоров общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. Пунктом 5.2 договоров установлено право каждой стороны досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за 10 дней до момента расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил уведомление о расторжении договора и необходимости оплатить имеющуюся задолженность. Уведомление ответчиком получено не было. Следовательно, договоры считаются расторгнутыми с ответчиком по истечении 10 дней с момента получения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Просят взыскать с ФИО2 в пользу МУП г. Омска «Муниципальные рынки» задолженность в размере <данные изъяты>. пени за просрочку платежей), в том числе задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.); задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (сумма основного долга за период с сентября по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., обязать ФИО2 освободить торговое место № общей площадью 4 кв.м, расположенное на территории ярмарки филиала «Ленинский» по адресу: <адрес> соответствии со схемой размещения торгового места, предоставленное под контейнер исключительно для хранения продукции/товара по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу МУП г. Омска «Муниципальные рынки» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца МУП г. Омска «Муниципальные рынки» ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела, между МУП г. Омска «Муниципальные рынки» и ФИО2 был заключен договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках договора истец предоставил во временное пользование ответчику торговое место № (место под стол (лоток) исключительно для торговли: прочие непродовольственные товары (изделия чулочно-носочные трикотажные или вязанные), общей площадью 2,1 кв.м, расположенное на территории Ярмарки – филиал «Ленинский» по адресу: <адрес>.

Факт передачи торгового места № ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1.1 и п. 2.1.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить постоянную плату в размере <данные изъяты>. в месяц, ежемесячно авансовым платежом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ненадлежащее исполнение условий договора привело к образованию задолженности по арендной плате со стороны ответчика, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность в размере <данные изъяты>.

По условиям п. 2.1.2 договора за просрочку платежей ответчик обязан оплатить истцу пени в размере 1 % от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. Следовательно, размер пени, подлежащей уплате ответчиком за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору составляет <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору составляет <данные изъяты>., в том числе сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках указанного договора истец предоставил ответчику во временное пользование торговое место №Лк-66 (место под контейнер исключительно для: хранение продукции, товаров) общей площадью 4 кв.м, расположенное на территории Ярмарки – филиал «Ленинский» по адресу: <адрес>.

Факт передачи торгового места № ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора указанное торговое место было предоставлено ответчику на 3 месяца с условием пролонгации на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с п. 2.1.1 и п. 2.1.2 договора ответчик принял на себя обязательство вносить постоянную плату в размере <данные изъяты>. в месяц ежемесячно авансовым платежом, не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в части оплаты за указанное торговое место, у ответчика перед истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность в размере <данные изъяты>. По условиям п. 2.1.2 договора за просрочку платежей ответчик обязан оплатить истцу пени в размере 1 % от суммы текущего платежа за каждый день просрочки, размер пени, подлежащей уплате ответчиком за просрочку платеже по договору, составляет <данные изъяты> коп.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору составляет <данные изъяты>., в том числе сумма основного долга за период <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени не исполнила взятые на себя обязательства по договорам аренды торговых мест, доказательств обратного, суду не представлено, а в судебном заседании не добыто.

Порядок расчета задолженности по договорам, а также пени соответствует условиям договоров.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанных выше размерах.

Суд, рассматривая требование истца об обязании освободить торговое место, приходит к следующему.

Пунктом 5.2 договоров установлено право каждой стороны досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за 10 дней до момента расторжения договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил уведомление о расторжении договора и необходимости оплатить имеющуюся задолженность. Уведомление ответчиком получено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договоры расторгнуты с ответчиком по истечении 10 дней с момента получения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 3.4 при прекращении договора в течении одного дня передать торговое место в исправном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором и пригодным для дальнейшего использования.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» к ФИО2 об освобождении торгового места в связи с прекращением договора и взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на территории ярмарки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты>, в пользу МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (ИНН <данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность в размере <данные изъяты> (сумма основного долга в размере <данные изъяты> копейки, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>), в том числе задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (сумма основного долга в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>); задолженность по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек (сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> освободить торговое место №, общей площадью 4 кв.м, расположенное на территории ярмарки филиала «Ленинский» по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой размещения торгового места, предоставленное под контейнер исключительно для хранения продукции/товара по договору о предоставлении торгового места на территории ярмарки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, в пользу МУП г. Омска «Муниципальные рынки» (№, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.

Судья Н.Н. Новопашина