Дело № 2-333/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000296-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 22 мая 2023 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом приобретен ею на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2022 года. В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, где проживают до настоящего времени. Однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает ее права. Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, объяснила, что приобрела жилой дом у ФИО5, ответчики членами её семьи не являются, в доме не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, между ей и ФИО5 не было договоренности о том, что ответчики сохранят право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 14 ноября 2022 года, заключенного с ФИО5, что подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2022 года (л.д. 11-12, 13-16).

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 07 апреля 2023 года, по данным похозяйственной книги № в домовладении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10).

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский» от 02 мая 2023 года (л.д. 23).

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются детьми истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, копии которых приобщены к материалам дела.

Пунктом 3.9. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец ФИО5 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на дом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, в доме не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, какое-либо соглашение по пользованию домом между собственником ФИО1 и ответчиками не заключалось, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Чаплыгинский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.