УИД77RS0032-02-2025-006563-66
Дело №2-4946/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4946/25 по иску ФИО1 к фио Сазиде Майрузовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. В спорной квартире прежним собственником зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является, ее регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явилась, указала что была в браке с умершим фио, однако брак в ЗАГСе не регистрировали. Также указала, что истец ее все время бьет, доказательств этому представить не может.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с 16.02.2024 года зарегистрирована ФИО2 (л.д.8).
В соответствии с распиской от 126.10.2024 года обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире и выехать из квартиры в срок до 07 марта 2025 года (л.д.12)
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик не является и не являлась членом семьи истца - собственника жилого помещения, была зарегистрирована в квартире прежним собственником, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, бессрочное право пользования жилым помещением не приобрела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Возражения ответчика относительно исковых требований, в том числе доводы о том, что она состояла в браке с прежним собственником, а также о том, что истец ее избивает, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование своих возражений ответчик не представила.
В силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО3 д.8 корп.5 кв.258 подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права временного проживания в спорной квартире не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к фио Сазиде Майрузовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио Сазиде Майрузовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года