УИД 77RS0018-02-2025-005939-61
Решение
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 г. город Москва
Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6981/25 по иску ФГКУ «Войсковая часть 55002» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
истец ФГКУ «Войсковая часть 55002» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.07.2022 жилищной комиссией войсковой части № 2450 принято решение о принятии ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении с 20.07.2022.
08.08.2022 жилищной комиссией войсковой части № 2450 принято решение о предоставлении ФИО1 служебного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: *** на 1 человека.
Жилое помещение по адресу *** находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть № 55002, на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации (выписка из ЕГРН от 23.11.2016) и право оперативного Управления ФГКУ войсковая часть № 55002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016.
10.10.2022 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №***5, 14.11.2023 между истцом и ответчиком ФИО1 заключено дополнительное соглашение от 14.11.2023 № ***5 к договору найма служебного жилого помещения. В настоящем договоре определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение.
06.08.2024 ответчик ФИО1 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части № 2450, что подтверждается приказом об увольнении войсковой части № 2450 от 11.07.2024 № ***-лс, справкой войсковой части № *** от 13.01.2025 № *****4.
Вместе с тем ответчик реализовал свое право напокупку жилого помещения за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Также, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***.
Ответчик не попадает под категорию лиц,которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений.
Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежитвыселению, поскольку ответчик ФИО1 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части № 2450, при этом войсковой частью № 2450 выполнены требования действующего законодательства по обеспечению ответчика ФИО1 жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность на безвозмездной основе, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Представитель истца ФГКУ Войсковая часть № 55002 ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель Никулинской межрайонной прокуратуры Снетковский В.Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по тем основаниям, что его супруга проходит службу в г. Москве, а также на основании уведомления от застройщика о продлении срока обязательства по строительству объекта долевого строительства, участником которого является истец.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 18.07.2022 жилищной комиссией войсковой части № 2450 принято решение о принятии ФИО1 на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении с 20.07.2022.
08.08.2022 жилищной комиссией войсковой части № 2450 принято решение о предоставлении ФИО1 служебного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: *** на 1 человека.
Жилое помещение по адресу: *** находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть № 55002, на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации (выписка из ЕГРН от 23.11.2016) и право оперативного Управления ФГКУ войсковая часть № 55002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016.
10.10.2022 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №***5, 14.11.2023 между истцом и ответчиком ФИО1 заключено дополнительное соглашение от 14.11.2023 № ***5 к договору найма служебного жилого помещения. В настоящем договоре определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение.
06.08.2024 ответчик ФИО1 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части № 2450, что подтверждается приказом об увольнении войсковой части № 2450 от 11.07.2024 № ***-лс, справкой войсковой части № 2450 от 13.01.2025 № ***4.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик реализовал свое право напокупку жилого помещения за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Также, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ***. Ответчик не попадает под категорию лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, поскольку ответчик ФИО1 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части № 2450, при этом войсковой частью № 2450 выполнены требования действующего законодательства по обеспечению ответчика ФИО1 жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность на безвозмездной основе.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, исходя из того обстоятельства, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него законных прав на проживание в служебном жилом помещении по адресу: <...>, после увольнения с военной службы, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику временно в пользование на время трудовых отношений с истцом, при этом ФИО1 как военнослужащий реализовал свое право на обеспечению жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность на безвозмездной основе, принимая во внимание увольнение ответчика с воинской службы, что является основанием для освобождения служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения. При этом, суд учитывает, что обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчиков в силу закона в настоящем случае не имеется.
В силу положений ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке, о рассрочке исполнения (ст. 434 ГПК РФ).
Основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению обязательств. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).
Таким образом, основания для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Применительно к вышеназванным правовым нормам, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта является мерой, которая должна применяться лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение решения суда, причем эти обстоятельства должны носить исключительный характер.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения, в обоснование которого указано на продление застройщиком срока сдачи объекта долевого строительства, участником которого он является, а также о прохождении его супругой службы в г. Москве.
Изложенные обстоятельства суд не может признать исключительными и достаточными для предоставления отсрочки исполнения решения суда, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения данного ходатайства ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные) служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Выселить ФИО1 из занимаемого служебного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2025.
Судья М.В. Алексеев