Гражданское дело № УИД 50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16февраля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 77,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у нее на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.2001г., бланк серия <адрес>. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы: ее сын-Гутерман В.Г. и ответчик ФИО1. С ответчиком она познакомилась в 2012г. и они стали жить в ее квартире. Ответчик попросил ее зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, пояснив, что он оказался в сложной жизненной ситуации, остался без жилья и без прописки, а ему необходимо устраиваться на работу, прикрепиться к поликлинике. Она думала, что они создают семью и зарегистрировала ответчика в своей квартире. Ответчик оказался не тем человеком, за которого себя выдавал, нигде не работал, вел разгульный образ жизни, жил за ее счет, хулиганил, поднимал на нее руку и постоянно ей угрожал. Три года назад ответчик ушел из квартиры, женился, у него родился ребенок.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третье лицо МУ МВД России «Ногинское» не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объясненияпредставителя истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 77,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.2001г., бланк серия <адрес>. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы: ее сын-Гутерман В.Г. и ответчик ФИО1.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчиком истец познакомилась в 2012г. и они стали жить в ее квартире. Ответчик попросил ее зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, пояснив, что он оказался в сложной жизненной ситуации, остался без жилья и без прописки, а ему необходимо устраиваться на работу, прикрепиться к поликлинике. Истец думала, что они создают семью и зарегистрировала ответчика в своей квартире. Ответчик оказался не тем человеком, за которого себя выдавал, нигде не работал, вел разгульный образ жизни, жил за ее счет, хулиганил, поднимал на нее руку и постоянно ей угрожал. Три года назад ответчик ушел из квартиры, женился, у него родился ребенок. С ответчиком истец в брак не вступала, проживала с ним непродолжительное время, ответчик не является членом ее семьи, стороны соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали.Свидетель ФИО4 подтвердила в судебном заседании, что истица и ответчик сначала жили нормально, потом выяснилось, что ответчик любитель выпивать и гулять. Три года назад он собрал свои вещи и ушел из квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и в связи с этим прекращает право пользования им указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 АнатО. удовлетворить.

ПризнатьФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользованияжилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова