РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 ноября 2022 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9922/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Камилу оглы, ФИО1 и ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь и привести имуществ в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием об обязании привести квартиру в соответствии с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Истец является организацией, осуществляющей функции управляющей компании в многоквартирном доме. Сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» было выявлено нарушение проектного решения жилого многоквартирного дома жителей данного дома и создание препятствий в доступе в места общего пользования. Ответчики самостоятельно, без разрешения установили металлическую дверь, которая препятствует пользованию общими помещениями, а также осуществлению истца деятельности по содержанию дома. Ответчикам было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, сроком исполнения до 24.07.2022 г., которое до настоящего времени не исполнено.
Указанные обстоятельства являются основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором истец просит обязать ответчиков привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией собственными силами и за свой счет в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчика решения суда в данной части разрешить истцу демонтировать дверь силами истца с отнесением расходов на счет ответчиков. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в коммунальной квартире по адресу: адрес (дом является бывшим общежитием) ответчиками установлена дверь, которая создает препятствия в доступе в места общего пользования, а также осуществлению деятельности истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома. То обстоятельство, что дверь не железная, не меняет сути того, что она мешает другим жильцам пользоваться общим имуществом (туалет, душевые кабины, ванная комната). Иск просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что дверь не мешает другим жильцам пользоваться общим имуществом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
Согласно ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес от 01.09.2017 г., ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.
ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком ком. 21 в кв. 5 расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения 551059203 от 11.07.2012 г., что подтверждается единым жилищным документом. Совместно с ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО1
В ходе обследования общего имущества многоквартирного дома, сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» было выявлено нарушение проектного решения жилого многоквартирного дома и создание препятствий в доступе в места общего пользования.
14.07.2022 г. ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений, сроком исполнения до 24.07.2022 г., которое оставлено без исполнения.
Согласно сообщению Префектуры адрес от 28.07.2022 г. по информации Управы адрес разрешительная документация на установку дверей в места общего пользования жилого здания по указанному адресу не выдавалась, в ГБУ «Жилищник адрес» не направлялось.
Из поэтажного плана 3 этажа здания по адресу: адрес, следует, что на указанном плане ТБТИ имеется отметка о межкоридорной двери, ранее установленной в общем коридоре перед общими помещениями кв. 5 (ком. 21, 22).
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1-3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
За получением разрешения о согласовании ранее установленной двери ответчики не обращались, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истцом ответчикам не выдавалось.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение ранее выданного на демонтаж самовольно установленной межкоридорной двери предписания.
При таких обстоятельствах, на основании представленных документов (в частности плата ТБТИ) и показаний сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно, исковые требования об обязании ответчика привести жилое помещение в проектное состояние подлежит удовлетворению – ответчики обязаны привести общее имущество многоквартирного дома в виде межкоридорной двери в соответствии с технической документацией, путем демонтажа запирающего устройства. Срок для выполнения данной обязанности суд устанавливает в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. Оснований для удовлетворения требования истца в части разрешения истцу демонтировать дверь силами истца с отнесением расходов на счет ответчиков у суда не имеется.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Камилу оглы, ФИО1 и ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь и привести имущества в первоначальное состояние – удовлетворить частично.
Обязать фио Камила оглы, ФИО1 и ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести своими силами и за свой счет общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в виде межкоридорной двери, установленной в общем коридоре перед общими помещениями кв. 5 (ком. 21, 22) в соответствии с технической документацией, путем демонтажа запирающего устройства.
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Камилу оглы, ФИО1 и ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь – отказать.
Взыскать солидарно с фио Камила оглы, ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
СудьяО.Н. Захарова