ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-519/2026 (№2-5320/2025)

43RS0001-01-2025-007673-55

г. Киров 22 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев исковое заявление муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В исковом заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, передано во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма нанимателю ФИО1, {Дата изъята} года рождения.

Договор социального найма на указанное жилое помещение в письменном виде не заключался.

Управлением было направлено в адрес ответчика предупреждение о предоставлении доступа в жилое помещение 18.07.2025 с 9.00 до 11.00.

Доступ в квартиру 18.07.2025 ответчиками не обеспечен.

Для проведения осмотра жилого помещения в адрес ответчика Управлением было повторно направлено письмо от 24.07.2025 о необходимости до 04.09.2025 предоставить доступ в жилое помещение.

Доступ 04.09.2025 представителю Управления в квартиру Ответчиками не предоставлен.

Просит обязать ФИО1 обеспечить доступ уполномоченному представителю территориального управления по Ленинскому району администрации города Кирова в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, с целью осмотра.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано на согласие с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено следующее.

ООО Управляющая компания «Инжиниринг» обратилась в Территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району с письмом от 14.05.2025 № 300, согласно которому в управляющую компанию поступают многочисленные обращения от собственников жилых помещений на лиц, проживающих в квартире {Адрес изъят}, в связи с их асоциальным поведением. Кроме того, имеется задолженность по коммунальным услугам. Просят принять меры для обеспечения безопасности лиц и их имущества, проживающих по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартир, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, находится в муниципальной собственности.

Указанная квартира передана для проживания на условиях договора социального найма ФИО1, {Дата изъята} года рождения, при этом договор социального найма на указанное жилое помещение в письменном виде не заключался. Указанное обстоятельство не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Факт регистрации ответчика по адресу: {Адрес изъят}, подтверждается справкой МКУ «КЖУ».

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Актом осмотра от 10.06.2025 № 86 установлено, что доступ специалистам Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району для осмотра квартиры по адресу: {Адрес изъят}, не предоставлен.

11.06.2025 ФИО1 направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа в жилое помещение 18.07.2025 с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин.

Актом осмотра от 18.07.2025 № 109 установлено, что доступ специалистам Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району для осмотра квартиры по адресу: {Адрес изъят}, не предоставлен.

24.07.2025 ФИО1 направлено письмо № 524-12-09ЛР о предоставлении доступа в жилое помещение 04.09.2025 с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин.

Актом осмотра от 04.09.2025 № 139 установлено, что доступ специалистам Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району для осмотра квартиры по адресу: {Адрес изъят}, не предоставлен.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» и обязании ФИО1 обеспечить доступ уполномоченному представителю территориального управления по Ленинскому району администрации города Кирова в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, с целью осмотра.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО1, СНИЛС {Номер изъят}, обеспечить доступ уполномоченному представителю территориального управления по Ленинскому району администрации города Кирова в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, с целью осмотра, в течение в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС {Номер изъят}, государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город Киров» в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клабукова Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.