Дело № 2-2048/2023
(УИД 27RS0005-01-2023-002186-85)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 11 декабря 2023 г.
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Кочуковой В.В.,
с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в обоснование которого указала, что он является собственником ****, расположенной в **** в ****. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло *** peг. запись ....
В связи сожительством истца с ФИО2, последняя была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире ***.
Однако в последующем семейные отношения с ответчиком были прекращены. Между тем, после прекращения семейных отношений ответчик не снялся регистрационного учета, что является препятствием для реализации своих прав принадлежащих собственнику на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Ответчик до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, однако не исполняет обязательства по содержанию и оплате коммунальных платежей.
Ответчик, проживая в вышеуказанном помещении обязательства по оплате потребленных услуг не исполняет
Учитывая императивность норм, отражающих утрату права пользования жилым помещением в случае прекращение семейных отношений, имеются все правовые основания для признания ответчиком, утратившим права пользования квартирой ... по ****, а также выселении с занимаемого помещения.
На основании изложенного, просит суд: признать ФИО2 *** р. утратившей права пользования квартирой ... по ****; выселить ФИО2 *** р. с жилого помещения ... по ****.
Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, находящегося по адресу ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.
Согласно справки ОАСР МВД России по **** ... от ***, ответчик зарегистрирована по адресу: ****, ответчик не является родственником собственника помещения.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении проживает, а факт его регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено.
Данных о том, что ответчик несёт расходы на его содержание жилого помещения, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
По смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Как следует из ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, ответчик членом семьи собственника по смыслу ст.31 ЖК РФ не является. Его регистрация и проживание в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. При этом факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствующим о приобретении права пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии ...) к ФИО5 (паспорт ...) о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт ...), утратившей право пользования жилым помещением квартирой **** в г. Хабаровске.
Выселить ФИО5 (паспорт ...) из квартиры **** в городе Хабаровске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.12.2023.
Судья: А.А.Малеев