Копия верна

Дело № 2-7516/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-008950-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указав, что ФИО2 является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

3/4 доли квартиры принадлежит ответчику ФИО3

На квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, открыт единый лицевой счет. С апреля 2018 г. расходы по оплате коммунальных платежей оплачивались истцом ФИО2

Ответчик ФИО3 проживая в вышеуказанной квартире, пользуясь коммунальными услугами, в течение длительного времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ни на какие условия ответчик не согласен, истец с ответчиком общего хозяйства не ведет, в квартире истец не проживает и не потребляет коммунальные услуги.

С учетом того, что в спорной квартире проживает ответчик, также он имеет в данной квартире регистрацию, и соответственно, он пользуется коммунальными услугами, истец данные услуги не потребляет, соответственно обязанность по уплате коммунальных услуг лежит непосредственно на ответчике.

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения, отопления и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести собственники жилого помещения в силу жилищного законодательства в равных долях.

От уплаты коммунальных услуг исходя из принадлежащей на праве собственности № доли в вышеуказанной квартире истец не отказывается.

Выдача отдельного платежного документа позволит истцу реализовать свое право на перерасчет задолженности с учетом ее не проживания в квартире, а также освободит от солидарной ответственности с ответчиками в случае взыскания задолженности в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: - ФИО2 в размере № доли, - ФИО3 в размере № доли.

2. Обязать МУП ЕРКЦ г. Уфа, МУП «САХ», НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с ФИО2, ФИО3, отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца и ответчика ФИО2 (№ доли) и ФИО3 № доли).

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истица и ответчик ФИО3 владеют в праве собственности на жилое помещение, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на МУП ЕРКЦ г. Уфа, НОФ Региональный оператор РБ, МУП САХ, обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере по 1/4 доли оплаты для истца и для ответчика ФИО3 в размере № доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: - ФИО2 ФИО11 ФИО10 в размере № доли, - ФИО1 ФИО12 в размере № доли.

Возложить обязанность на МУП ЕРКЦ г. Уфа заключить с ФИО2 ФИО13 (паспорт серии № ФИО1 ФИО14 (паспорт серии № отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на НОФ «Региональный оператор» заключить с ФИО2 ФИО15 (паспорт серии № ФИО1 ФИО16 ФИО17 (паспорт серии № отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на МУП «САХ» заключить с ФИО2 ФИО18 (паспорт серии № ФИО1 ФИО19 (паспорт серии № отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Корнилова