Дело № 2-5385/2023
УИД 52RS0001-02-2023-003635-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что [Адрес] автомобильным заводом [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] был выдан Ордер [Номер] на право занятия жилой площади в общежитии на имя ФИО1
[Адрес] в находится по адресу: г[Адрес].
Согласно копии лицевого счета [Номер] УК [ ... ] на регистрационном учете в данной квартире по вышеуказанному адресу состоят ФИО1 и ее сын ФИО2
Истцы несут бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами.
ФИО1 направила в адрес Администрации [Адрес] обращение по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]
В ответ на данное обращение, [ДД.ММ.ГГГГ]. Администрация [Адрес] направила в адрес заявителя ответ, из которого следует, что в рассмотрении вопроса в заключение договора социального найма отказано.
На основании изложенного просит: Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать Администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: [Адрес], включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО2.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации [Адрес] и администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласились, в материалы дела представлен письменный отзыв.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], предоставлено ФИО1 в постоянное пользование на условиях договора социального найма ([ ... ]
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ([ ... ]
Письмом администрации [Адрес] ФИО1 отказано в заключении договора социального найма ([ ... ]
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ФИО2 подлежит включению в договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья, что подтверждено квитанциями об оплате ([ ... ]
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов ее семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес]
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер]) заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ]. ОУФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] указав в договоре социального найма в качестве члена ее семьи: сына ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.рождения (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ]. ОУФМС России по [Адрес], код подразделения [Номер]).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Дубовская О.М.