УИД: 11RS0018-01-2022-000861-69
УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2022 года по делу № 2-469/2021 с. Усть-Кулом
Усть-Куломский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Ерчина Ю.Н.,
при секретаре Решетиной О.Н.,
с участием помощника прокурора Москалевой М.В.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО2 указано, что он является владельцем дома по адресу: <адрес>. С 2012 года в жилом доме зарегистрирован ответчик. Однако в июне 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что он добровольно выехал из жилого помещения и в настоящее время личного имущества там не имеет.
Заслушав ответчика, выслушав заключение прокурора, полагающего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел в собственность у ФИО жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров. Право собственности на жилое помещение истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №
По сведениям миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Исходя из похозяйственного учета домовладения лицевой счет №, представленного администрацией сельского поселения «<адрес>», в настоящее время в спорном жилом доме в список членов хозяйства входят: ФИО2 (глава хозяйства), ФИО7 (жена), ФИО8 (сын) и ФИО1 (отношение к главе хозяйства не указано).
В справке от ДД.ММ.ГГГГ № о семейном положении истца ФИО2, выданного администрацией сельского поселения <адрес> указано, что ответчик ФИО1 родственником ФИО3 не приходится и не является его членом семьи.
Согласно материалам регистрационного дела, содержащихся в ЕГРН, на дату ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лиц зарегистрированных по месту жительства не имелось.
Истец и ответчик какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключали. Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением суду не представлены и такового судом не установлено.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Исходя из установленных обстоятельств и норм законодательства, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения, реализуя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственника, в настоящее время квартире не проживает и личных вещей там не хранит, с исковыми требованиями согласен. Иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска, в ходе разбирательства по делу не установлено.
Наличие регистрации по месту жительства само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении гражданином права на жилое помещение.
Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение суда лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья – подпись - Ю.Н. Ерчин
Мотивированное решение составлено 15.12.2022
Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин