РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам и просит разделить обязательства по оплате коммунальных услуг. Заявленные требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 27.05.2024 г. истец и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. Истец не имеет финансовой возможности единолично оплачивать потребляемые коммунальные услуги, ответчики не принимают мер для их оплаты. Соглашения об определении порядка оплату ЖКУ между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков в несении расходов на оплату найма и ЖКУ, выделив истцу ¼ от всех начислений, фио, ФИО3, ФИО4 по ¼ каждому, обязать Департамент городского имущества разделить лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела в надлежащем порядке.
Ответчики фио, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали по существу заявленных требований, пояснили, что ими оплачиваются все предъявленные к оплате услуги и найм, а также, что ФИО4 и ФИО3 являются несовершеннолетними членами семьи ФИО2
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещался о слушании дела, представил возражения на исковое заявление.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
В силу ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 19 п. 4 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией дополнительного соглашения к договору социального найма и выпиской из домовой книги.
В силу приведенных норм действующего законодательства члены семьи нанимателя – фио несут равные с ним права и обязанности, в том числе – по содержанию жилого помещения.
Имущественную ответственность за несовершеннолетних детей несут их законные представители.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, суд полагает, что истцу надлежит определить – ¼ доли от общей суммы оплаты услуг, а ответчику – оставшуюся ¾ доли.
Требования, адресованные к Департаменту городского имущества, не подлежат удовлетворению, поскольку Департамент не является лицом, на которое возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, и не производит начисление таких оплат.
Требования истца о разделении видов оплачиваемых услуг не основано на законе и противоречит принципу равноправия сторон. Указание на то обстоятельство, что ответчик препятствует пользованию жилым помещением не является основанием для освобождения истца от его доли в оплате всех коммунальных услуг, и, по сути, является отсылочным к иному материальному спору.
Требования истца о заключении отдельных договоров на оказание услуг противоречит положениям Правил оказания коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. Оказание таких услуг для муниципальной квартиры предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 – ¼ доли от общей суммы услуг; ФИО2 – ¾ доли от общей суммы услуг с включением в платежный документ несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Заборовская С.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2025 года.