ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1606/2022 по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО Управляющая компания «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На декабрь 2021 года, за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 130496,15 руб., пени в размере 40707,47 руб., сложившаяся в период с декабря 2019 г. по декабрь 2021 г. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчики уклоняются от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.
В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу ООО УК «Рассвет» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130496,15 руб., пени в размере 40707,47 руб., за период с декабря 2019 г. по декабрь 2021 г., а также государственную пошлину в размере 4624,07 руб.
Представитель истца ООО УК «Рассвет» ФИО3, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца ФИО3, выраженного в письменном заявлении, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно п.п. 2,5 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Из требований ст.ст.156-157 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по декабрь 2021 год составляет 130496,15 руб., что подтверждает цену заявленного иска.
Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда и иная деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Рассвет» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по условиям которого ООО УК «Рассвет» предоставляет услуги управлению, надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества. Потребитель-собственник муниципальных помещений переуступает исполнителю право требования исполнение обязательств лицами, пользующимися помещениями потребителя (нанимателями), в части своевременной оплату услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.
Как следует из приложения № 2 к указанному договору в перечень коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «Рассвет» жилому дому входит: электроснабжение, электроснабжение для общедомовых нужд, отопление для ОДН, холодное водоснабжение для ОДН, горячее водоснабжение для ОДН.
Из договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительного соглашения № к договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ООО УК «Рассвет» и Муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «Рассвет» по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств на расчетный счет заказчика, либо по письменному его распоряжению на счета других организаций, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше 3 месяцев и др.
Жилой <адрес> входит в перечень жилых домов находящихся в управлении ООО УК «Рассвет».
Согласно ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.
Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с вышеназванными нормами гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения и члены его семьи вправе заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарно с собственником ответственность.
Ответчики возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно представленного истцом расчету, размер пени за период с размер пени за период с декабря 2019 г. по декабрь 2021 составляет 40707,47 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поэтому полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.
Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере 40707,47 руб.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, ответчики суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Определением мирового судьи по 126 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Рассвет».
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Рассвет» о взыскании солидарно в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130496,15 руб., пени в размере 40707,47 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» необходимо взыскать солидарно расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4624,07 руб. (В соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 3200 руб. + 2 проц. от (171203,62 руб.-100000 руб.) = 4624,07 руб. Берется 4624,07 руб. ), подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 130496,15 руб., пени в размере 40707,47 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4624,07 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о нравах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решение суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Шуняева Н.А.