Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года

Дело № 2-629/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года

р.п.Некрасовское Ярославской области

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Лимушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО "Управляющая компания "Приоритет", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО"ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Государственному предприятию <адрес> "<адрес> водоканал", НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД "ЯО" о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил определить порядок и размер его участи по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы начисляемых платежей, обязать ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО"ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Государственному предприятию <адрес> "<адрес> водоканал", ООО "Управляющая компания "Приоритет", НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД "ЯО" производить ежемесячный расчет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в указанной квартире согласно долевому участию в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве спорного жилого помещения. Указанное недвижимое имущество истец унаследовал от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме истца, наследниками обратившимися к нотариусу, является ФИО3, сын наследодательницы ФИО2 ФИО3 участвовал в приватизации данного недвижимого имущества. ФИО2 приобрела квартиру в личную собственность по договору по договору с Агентством по приватизации жилья при администрации <адрес>. Ответчик ФИО3 фактически вступил в наследство, но право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировал. Оплачивать коммунальные услуги отказывается, разделять счета не намерен, на сообщения о порядке к оплате не отвечает, истец желает отдельно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что проживал с женщиной, которая умерла и ФИО4 является ее сыном и наследником ? доли. ФИО4 не платит коммунальные услуги, которые на него начисляются, коммунальные услуги платит он по нормативам, Ревин выписался из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала доводы своего доверителя, пояснила, что коммунальные платежи на квартиру истца начисляются по количеству квадратных метров, за этот месяц истец оплатил 5 000 рублей, хотя имеет право только на ? доли в квартире.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ООО "Управляющая компания "Приоритет", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО"ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Государственному предприятию <адрес> "<адрес> водоканал", НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД "ЯО" в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД "ЯО" представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что порядок уплаты взносов на капитальный ремонт прописан в жилищном законодательстве и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора либо соглашения. Региональный фонд не заключает договоры/соглашения по уплате взносов на капитальный ремонт. В части определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и выдаче отдельных платежных документов собственникам долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения Региональный фонд оставляет решение на усмотрение суда. ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" представил отзыв, в котором указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя. Государственное предприятие <адрес> "<адрес> водоканал" представило отзыв, в котором указал, что в квартире по адресу: <адрес> задолженности по услугам водоснабжения не имеется. Оплата за оказанные услуги начисляется в соответствии с нормативами потребления на услуги ЖКХ для населения, установленными Администрацией НМР и тарифами, установленными министерством тарифного регулирования <адрес>, рассмотреть дело в отсутствии представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

По сведениям нотариуса Некрасовского нотариального округа <адрес> ФИО6 ФИО1 и ФИО3 являются наследниками по закону к имуществу ФИО2, в том числе, <адрес> по ? доли каждый.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - <адрес>.

ФИО3 участвовал в приватизации данного недвижимого имущества как член семьи наследодателя. Наследодатель ФИО2 приобрела квартиру в личную собственность по договору с Агентством по приватизации жилья при администрации <адрес> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ года

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на другую 1/2 долю указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом было не выдано.

Ответчик ФИО3, фактически вступил в наследство, но право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру в установленном порядке на дачу подачи иска не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком не достигнута договоренность об оплате услуг по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения одной семьей не проживают, между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным определить доли участия ФИО1 и ФИО3 в размере по ? доли за каждым от начисленных сумм по оплате за коммунальные платежи.

Согласно платежным документам оплата за газоснабжение природным газом производится ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», однако из представленного отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» полагает, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будут соответствовать действующему законодательству, оплата за электроэнергию производит ПАО «ТНС энерго Ярославль», оплата за отопление и подогрев воды производит теплоснабжающая организация, оплата за ремонт и содержание и вывоз ТБО производится ЯрОбл ЕИРЦ, оплата коммунальных услуг производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ», по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также выдачу квитанций на их оплату.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО "Управляющая компания "Приоритет", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО"ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Государственному предприятию <адрес> "<адрес> водоканал", НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД "ЯО" обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 в соответствии с ? доли и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на его имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 ? доля в праве общедолевой собственности, ФИО3 ? доля в праве общедолевой собственности.

Возложить на ресурсоснабжающие организации: ПАО «ТНС энерго Ярославль», филиал АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Яроблводоканал» НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД «ЯО», обязанность заключить с собственником жилого помещения ФИО1 отдельные соглашения пропорционально размера его доли в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Приоритет» обязанность заключить с собственником жилого помещения ФИО1 дополнительное соглашение на оплату коммунальных услуг пропорционально размера его доли в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ресурсоснабжающие организации: ПАО «ТНС энерго Ярославль», филиал АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Яроблводоканал», ООО «Управляющая компания «Приоритет» НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД «ЯО» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, Некрасовский р-он, р.<адрес> истцу ФИО1 пропорционально размеру его доли ? в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

КОПИЯ

Судья Л.В.Стародынова

Судья Л.В.Стародынова