Дело № 2-2866/2025

32RS0027-01-2025-003051-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Брянск 26 мая 2025 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Склянной Н.Н.

при секретаре Борисовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Орловской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> (основание договора купли-продажи от <дата>)

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает брат истца ФИО3, ответчик выехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном <адрес>, более 8 лет носит формальный характер.

ФИО3 не осуществляет в отношении указанного жилого помещения расходов по его содержанию, следовательно, добровольно отказался от его пользования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать утратившим право пользования ФИО3, <дата> рождения жилым помещением, расположенным <адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Брянску.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик фактически не проживает по <адрес>, иной способ защиты права у истца отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные пояснения, согласно которым ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что длительное время не проживает в квартире, расположенной <адрес>, фактически проживает за пределами территории Российской Федерации, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Исковые требования просил рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г.Брянску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 частью 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив показания свидетелей Д. и Б., подтвердивших, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном <адрес> длительное время, заслушав заключение прокурора Орловской Н.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕРГН ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.

Согласно данным справки, выданной УК «Согласие», в жилом помещении, расположенном <адрес> зарегистрированы ФИО3 (брат) и ФИО2

Вместе с тем, ФИО3, зарегистрированный в указанном жилом помещении, фактически в нем длительное время не проживает, вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Каких-либо иных расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд принимает во внимание следующее.

При разрешении спора, суд учитывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с истцом, фактически только зарегистрирован в указанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.

Из пояснений представителя истца и показаний свидетелей Д. и Б. следует, что в жилом помещении, расположенном <адрес> ответчик не проживает продолжительное время, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за коммунальные услуги он не вносит.

Указанные обстоятельства подтверждены самим ответчиком.

Данных о принудительном прекращении ответчиком пользования жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному, закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Склянная

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.