Решение по делу № 2-2411/2025 от 27.05.2025

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

с участием истца ФИО1 ФИО7, ответчика ФИО1 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 43,35 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - доля в праве 1/3, право собственности на квартиру за правообладателями зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за № №, и ответчику ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - доля в праве 2/3, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за № № на основании договора купли-продажи квартиры между <данные изъяты> - с одной стороны, и ФИО1 ФИО13, действующей за себя лично и за ФИО1 ФИО14 - с другой стороны. ДД.ММ.ГГГГ года (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года№ №). В данной квартире зарегистрирована истец ФИО2 и ответчик ФИО3, в квартире проживает ответчик, истец фактически проживает по другому адресу, регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик со своей семьей, они занимают и пользуются всей квартирой. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит:

1. Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- в отношении услуг, расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения и по нормативу по коммунальным ресурсам при содержании общего имущества, а также в отношении взносов за капитальный ремонт определить:

1/3 долю оплаты - за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2/3 долю - за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

-в отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, определить долю начисления ФИО3- 100 % от общего объема показаний индивидуальных приборов учета.

2. Указать, что настоящее судебное решение является основанием для составления и выдачи ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по капитальному ремонту многоквартирных домов, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт для каждого из собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным выше порядком.

3. Взыскать с ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы за юридические услуги в размере 8000 руб., расходы за ксерокопирование документов в суд в размере 260 руб., расходы за почтовые расходы в размере 721 руб.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что с ответчиком договорились о разделе счетов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил о признании всех заявленных исковых требований.

Третьи лица ТСЖ №6, АО "Газпром межрегионгаз <данные изъяты>", ПАО "Т Плюс", ООО "Дзержинские ТелеА-ны", ООО "Нижэкология-НН", ООО "Цифрал-Сервис", Администрация <данные изъяты>, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. От представителя ООО "Нижэкология-НН" <данные изъяты> поступил письменный отзыв, с просьбой о рассмотрении в отсутствии.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 43,35 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - доля в праве 1/3; ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - доля в праве 2/3.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик.

В материалах дела имеется заявление, а также заявлено ответчиком в судебном заседании лично, что он признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3, признал исковые требования об определении доли по оплате за ЖКУ за жилое помещение.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска принято судом.

С учетом изложенного, необходимо определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

1/3 долю оплаты - за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2/3 долю - за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- в отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, определить долю начисления ФИО1 ФИО23 - 100 % от общего объема показаний индивидуальных приборов учета, тем самым удовлетворив исковые требования истца.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ТСЖ №6, АО "Газпром межрегионгаз <данные изъяты>", ПАО "Т Плюс", ООО "Дзержинские ТелеА-ны", ООО "Нижэкология-НН", ООО "Цифрал-Сервис" платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с твердыми коммунальным отходами, начисляемой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, по оплате ксерокопирования 260 руб., почтовые расходы в размере 721 руб.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании судебных расходов за ксерокопирования в размере 260 руб. и почтовых расходов в размере 721 руб., поскольку они подтверждены документально и являются необходимыми для рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, разъясненного в п.12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств перед истцом, правовую сложность настоящего спора, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей, как об этом заявлено истцом, признавая данный размер разумным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО24 (паспорт №) к ФИО1 ФИО25 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями от общего размера оплаты: ФИО1 ФИО26 – 1/3 доля; ФИО1 ФИО27 – 2/3 доли.

В отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, определить долю начисления ФИО1 ФИО28 - 100 % от общего объема показаний индивидуальных приборов учета.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова