Заочное Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2026 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А.
при секретаре судебного заседания Марцен В.А.
с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Пирогова С.С.
истца ФИО1, его представителя – ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-216/2026 (2-2812/2025) по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что в июля 1990 года его матери - ФИО6 - была предоставлена квартира, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО1 03.10.2011 заключил с администрацией МО г. Новомосковск договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым он является нанимателем спорной квартиры. В квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена - ФИО3, сын ФИО7, дочь ФИО4, внук ФИО5 Ответчики ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья не несут. Соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиками не заключалось. В этой связи истец просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета.
Явившийся в судебное заседание истец ФИО8. Ю.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что у ФИО9 есть трехкомнатная квартира. С рождения дочь была прописана с матерью по адресу: <адрес>. После продажи указанной квартиры истец прописал ФИО4 по адресу: <адрес>, по ее же просьбе. О регистрации внука ФИО5 узнал, когда стали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг на 5 человек. ФИО4 проживает со своим супругом в своей квартире.
Представитель ФИО1 – ФИО2 явившаяся в судебное заседание подержала заявленные в исковом заявлении требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО9 была прописана с матерь в <адрес>. Право приватизации использовала, т.к. они с матерью приватизировали квартиру в <адрес>, затем продали ее и деньги поделили по палам. ФИО9 приобрела другую квартиру за счет средств материнского капитала. Ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги. Соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиками не заключалось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, явившаяся в судебное заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала на то, что ФИО10 с 1989 года проживал со своей матерью ФИО6 Истец и ФИО3 расписались в 2002 году и с этого же времени она переехала с сыном к ФИО10 В 2004 году умерла мать истца. Договор социального найма на спорное жилое помещение истец заключил в 2011 году, когда ставили счетчики. Ее дочь ФИО4 изначально была прописана с ней по одному адресу: <адрес>. Когда указанную квартиру продали, деньги поделили. ФИО4 попросила прописать ее в квартиру по адресу: <адрес>, и сказала, что выпишется, как только зарегистрируется в доме бабушки мужа. Когда родился внук ФИО5, ФИО4 хотела прописать его у свекрови в аварийном жилье, чтобы жилое помещение в последующем предоставлялось на всех проживающих. Внук ФИО5 проживает с другой бабушкой, а дочь ФИО4 с сожителем. Вещей дочери и внука в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нет. ФИО4 в спорную квартиру приходила в гости последний раз в 2015 году на день рождение отца. ФИО5 приходил раза два, но не оставался, забирал приготовленную для него и его матери сумку с гостинцами и уходил.
Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Представители третьих лиц ОМВД России по г. Новомосковску, администрации муниципального образования г. Новомосковск, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
От представителя администрации муниципального образования г. Новомосковск поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в адрес суда заявление с просьбой удовлетворить заявленные исковые требования.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, заслушав старшего помощника Новомосковского городского прокурора, полагавшего о том, что требования истца подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).
Как предусмотрено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за нанимателем лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Новомосковск.
Исходя из материалов дела, между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ФИО1 03.10.2011 заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещения вселяются его жена ФИО12, сын жены ФИО7, дочь ФИО4, внук ФИО5
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что проживает по адресу <адрес> 1998 года, является соседкой ФИО1 Она проживает на первом этаже, а истец - на втором. Совместно с ФИО10 проживают только сын ФИО7 и супруга истца ФИО3 ФИО4 видела очень давно, и знает, что она приходится дочерью ФИО1 и ФИО3 только с их слов. Постоянно ФИО4 не проживает вместе с В-ными. Сына ФИО4 не видела вовсе.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности квартира с КН №, расположенная по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому.
Оснований не доверять пояснениям истца о том, что ФИО4, ФИО5 не проживали, не проживают и не вселялись в спорное жилое помещение, у суда не имеется.
В соответствии с ч. 3 чт. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 с момента регистрации в спорную квартиру не вселялись, семейные отношения с истцом не поддерживают. Доказательств обратного, а также отсутствия у ответчиков иного жилого помещения не представлено.
Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО4, ФИО5 являются не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ними не имеется.
Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО4, ФИО5 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В виду указанного решение суда о признании ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку РФ (СНИЛС №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (СНИЛС №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку РФ (СНИЛС №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (СНИЛС №) по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026.
Судья О.А. Иванова