Решение по делу № 2-2399/2025 от 23.01.2026 - о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении.

Дело № 2-243/2026

УИД 26RS0024-01-2025-003862-24

Резолютивная часть решения оглашена 12 января 2026 года

Мотивированное решение по делу составлено 23 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 12 января 2026 года

Невинномысский городско суд в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Сергиенко С.В.,

с участием истца ФИО4,

помощника прокурора города Невинномысска Каракастанда Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 17.07.2015г. она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ком. 310, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его бывшая сожительница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу в связи с тем, что являлась сожительницей её сына. В настоящий момент ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей истице комнаты. Отношения между ними прекращены, членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просит признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета;

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес>;

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО4 расходы по плате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом, а также установленным в ходе разбирательства дела, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками "за истечением срока хранения".

Ввиду изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Помощник прокурора <адрес> Каракастанда Л.М., участвующая в рассмотрении дела в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагала предъявленные к ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> Каракастанда Л.М., полагающей необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что комната № с кадастровым номером 26:16:040604:113, площадью 17,5 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.07.2015г. принадлежит на праве собственности ФИО4, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно сведений отдела МВД России по <адрес> от 20.12.2025г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.2023г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес>.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в суде свидетель ФИО8, являющаяся дочерью истца ФИО4, которая является собственником комнаты № по <адрес>-а в <адрес>. По данному адресу сейчас проживает мой брат, а ранее там проживала с ним ФИО3. Мне не известно на настоящее время проживает она там или нет, так как нас туда не впускают.

Допрошенный в суде свидетель ФИО9 являющийся супругом истца ФИО4, пояснил, что в комнате № по <адрес>-а в <адрес> проживает сын ФИО5 – ФИО2. Проживает ли в настоящее время с ним кто-нибудь по данному адресу мне не известно, но ранее проживала с ним его сожительница ФИО3

ФИО3 не является членом семьи собственников комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения, предоставляющего ей в настоящее время право проживать в квартире, ответчик с истцом не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО4, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, что истец ФИО4 является собственником спорной квартиры, суд приходит к мнению, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования данным жилым помещением.

В части исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в статье 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения ГПК РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Обращаясь с требованиями о выселении ответчика ФИО3, истец ФИО4 указывает на то, что ответчик была вселена в комнату и проживала в ней ранее в связи с тем, что являлась сожительницей её сына. В настоящее время ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться из комнаты.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец не доказал факт проживания в настоящее время ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 4008 №) прекратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес> края.

Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 4008 №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 310 в <адрес> края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Рязанцев