07RS0№-20
Дело № 2-559/22
Решение
Именем Российской Федерации
7 ноября 2022 года гор. Нальчик
Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием прокурора Нагацуевой И.Х., истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2 - по доверенности от 19.01.2022 года ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о выселении
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и в обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>, где проживает её брат - ФИО2
В квартиру ответчик был вселен временно, поскольку она проживала в квартире у своего супруга.
В настоящее время у неё возникла нуждаемость в принадлежащей ей квартире.
6 августа 2021 года направила ответчику досудебное предложение о добровольном освобождении жилого помещения, однако по настоящее время, ответчик из квартиры не выселяется.
Кроме того, за период проживания ответчика в квартиры, образовалась задолженность по коммунальным услугам, которые он не оплачивал, тогда как, указанная задолженность взыскана судом с неё как с собственника квартиры.
Своими действиями ответчик нарушает её права как собственника указанного имущества. Членом её семьи ответчик не является, следовательно, ни каких прав на проживание, пользование помещениями в квартире не имеет, данные правоотношения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не регулируются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основываясь на изложенном со ссылкой на положения ст. 304 ГК РФ ФИО1 просит выселить ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, а его представитель по доверенности от 19.01.2022 года ФИО3, высказался против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты> на праве собственности принадлежит спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик вселен в квартиру для временного проживания.
Данные объяснения ФИО1 стороной ответчика не опровергнуты и не представлены доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением требований жилищного законодательства.
Ответчик добровольно спорную квартиру не освободил, проживают в ней, при этом какого-либо соглашения между ним и собственником квартиры относительно пользования квартирой не заключалось.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с указанными правовыми нормами право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением подлежит судебной защите в случае его нарушения с применением такого способа защиты нарушенного права как выселение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.
Выселить ФИО2 ФИО8 из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в течение одного месяца в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения 10 ноября 2022 года.
Судья Безроков Б.Т.