УИД №57RS0023-01-2025-002022-69

Производство №2-2215/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тихоновым И.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла (далее администрация) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является членом ПГК «Энергетик» и владеет на праве собственности гаражом №*** в 1 ряду указанного кооператива. Указанный гараж располагается на земельном участке, предоставленном истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №*** от 20.12.1993. Вместе с тем, указанное свидетельство утеряно, на основании чего право истца может быть защищено только в судебном порядке.

По изложенным основаниям ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 21 кв.м., расположенный в ГСК «<...>» г. Орла.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГСК «Энергетик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля Г.Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 №48-П п. 1 ст. 234 ГК РФ признан не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является членом ПГК «<...>» с 01.01.1983 и за ним значится кирпичный гараж площадью 22,1 кв.м., что подтверждается справкой №*** от 14.01.2025 и членским билетом.

Вступительные и целевые взносы ФИО1 оплачены, о чем проставлены соответствующие отметки.

Заявляя настоящие исковые требования, ФИО1 указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 21 кв.м. под указанным гаражом.

Согласно сведениям ЕГРН сведения о земельном участке внесены в соответствующий реестр как о ранее учтенном участке, то есть без установления границ. Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Вместе с тем, в особых отметках выписки из ЕГРН имеется запись о принадлежности участка физическому лицу на праве пожизненного наследуемого владения.

По сообщению администрации г. Орла от 18.12.2024 данным лицом является ФИО1

Согласно письму Управления Росреестра по Орловской области от 20.09.2024 в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю имеется запись о выдаче свидетельства №36689 от 20.12.1993 на имя ФИО1 в отношении земельного участка в ГСК «<...>».

Таким образом, приведенными доказательствами объективно подтверждается факт предоставления истцу спорного участка на законных основаниях на праве пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, данный факт подтвержден показаниями свидетеля Г.Н.С., также пояснившей, что указанным участком вместе с гаражом истец пользуется более 30 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 приведенного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженцем <...>, паспорт №***, выданный ДД.ММ.ГГ <...> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 21 кв.м., расположенный в ГСК «<...>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.

Судья Е.П. Губина