Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 Наби оглы о выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 Наби оглы о выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что ФИО1 принадлежит 1/9 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 4-х литеров.

Часть долей выделена в квартиры. Соглашения между соседями о выделе не заключалось. Доля истца представляет собой <адрес>, стоящую на кадастровом учете.

В связи с чем, истец просил суд прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/9 долю домовладения, общей площадью 314,3 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 1/9 долю домовладения, общей площадью 314,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <№>, общей площадью 74,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Куйбышева, <адрес> кадастровым номером 30:12:020332:182.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1-ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска отказать, указав, что в производстве суда рассматривается гражданское дело об изъятии 1/9 доли здания и доли земельного участка по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах истец фактически не будет эксплуатировать жилое помещение, а значит выделять долю здания в натуре не имеется.

Представитель третьего лица управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации МО «<адрес>», в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является МО «<адрес>», собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

В состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входит лит.А., лит.Б., лит. В., лит. Г., лит. К. В состав жилого дома литер К. входит 5 жилых помещений. В пользовании ФИО1 находится помещение 16 на втором этаже лит.К.

Помещение <№> жилого дома литер К., распложенное по адресу: <адрес> имеет самостоятельный обособленный выход на дворовую территорию. Порядок пользования домовладением сложился в течение ряда лет.

Согласно заключения комиссии экспертов АО «Федеральный кадастровый центр- бюро техников и инженеров» от <дата обезличена> комиссия экспертов рекомендует: выделить 1/9 долю домовладения, принадлежащую ФИО1, в виде <адрес> по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на <адрес> общей площадью 74,5 м2.

Согласно ст.ст. 55, 59, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая то обстоятельство, что <адрес> поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый <№>, выдел 1/9 доли в виде <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 Наби оглы о выделе доли в натуре, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 Наби оглы о выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/9 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить 1/9 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес> общей площадью 74,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12<№>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.