77RS0012-02-2022-022214-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9073/2022 по иску ООО «Управляющая компания «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обязании обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для введения ограничения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 163426,97 руб, пени в размере 55598,51 руб, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4353,32 руб, расходов на оплату юридических услуг в размере 10000,00 руб, а также обязании ФИО1 обеспечить доступ должностным лицам ООО «УК Единство» к инженерным коммуникациям в квартире № …, находящейся по адресу: г. ….. для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения и системе холодного водоснабжения, состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. ….., пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 г. включительно не оплатил предоставленные коммунальные услуги. Направленное ответчику уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без удовлетворения и ответа. В пункте 119 Постановления № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" описывается процедура для ограничения подачи ГВС и ХВС. По прошествии указанного срока ответчик так и не связался с истцом, не заключил договор и (или) не оплатил задолженность. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. ООО «УК Единство» необходим доступ к инженерным коммуникациям в квартире № …., находящейся по адресу: г. …., для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения и системе холодного водоснабжения, состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 671,678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст.67-69, 153 – 155 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (с изменениями от 16.01.2008 г.), Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательств и основания для освобождения ответчика от оплаты квартплаты законом не предусмотрены.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. …, на основании договора социального найма жилого помещения № ….. от 10.03.2017.

Согласно Единому жилищному документу, выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 (с 14.03.2017).

ООО "Управляющая компания "Единство" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ….., на основании договора управления жилым многоквартирным домом от 28.09.2021 № Л/9-ГКУИС.

Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 включительно не оплатил предоставленные коммунальные услуги. Из представленной ООО "Управляющая компания "Единство" выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам задолженность ответчика за указанный период составляет 163426,97 руб. Установленные судом обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету пеней по задолженности, возникшей у ответчика, составляет 55598,51 руб.

Суд не имеет оснований для признания указанных документов не соответствующими требованиям ст. 71 ГПК РФ "Письменные доказательства" и оценивает их в порядке ст. 67 ГПК РФ как достоверные, удовлетворяющие требованиям относимости и допустимости.

Системный анализ представленных истцом документов и норм действующего законодательства позволяет суду сделать обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Поэтому заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд требования ООО «Управляющая компания «Единство» были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4353,32 руб, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого истцом были понесены судебные издержки, исходя из принципа разумности, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании ФИО1 обеспечить доступ должностным лицам ООО «УК Единство» к инженерным коммуникациям в квартире № …., находящейся по адресу: г. … - для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего и холодного водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения и системе холодного водоснабжения, состоящих из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, поскольку обеспечение доступа не связано с необходимостью выполнения ремонтных работ и/или для ликвидации аварии.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обязании обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для введения ограничения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу ООО «Управляющая компания «Единство» (ИНН ….) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры …., расположенной по адресу: г. …, за период с 01.01.2019 года по 31.07.2022 года в размере 163426,97 руб, сумму пени в размере 55598,51 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4353,32 руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000,00 руб, а всего - 233378,80 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: