Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г. п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

с участием истца Кудрявцева Е.А., его представителя Авдеевой М.Ю., действующей на основании доверенности от 06.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева Е.А. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В исковом заявлении Кудрявцев Е.А. указал, что он 05.06.1987 обратился в <адрес> РТП с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража. Земельный участок ему был выделен на <адрес>, в связи с проживанием в <адрес>. В том же году он начал строить на нем гараж. Земельный участок и расположенный на нем гараж находятся по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 33 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж. Площадь гаража составляет 30,2 кв.м. С 1987 г. он в течение 36 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком и построенным на нем гаражом, как собственник, никто, никаких претензий к нему не предъявлял. В настоящее время он решил оформить документы в соответствии с действующим законодательством, однако при запросе их местонахождение не установлено.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м, вид разрешенного использования - гараж, и на гараж, площадью 30,2 кв.м, год постройки 1988 г.

В судебном заседании истец Кудрявцев Е.А. и его представитель по доверенности Авдеева М.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности Аксеновой О.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Лежневского муниципального района Ивановской области оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду отзыв, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав доводы искового заявления, изучив позицию ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

28.04.1987 Кудрявцев Е.А. обратился в <адрес> РТП с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража. На заявлении имеется резолюция должностного лица: «Выделить», подпись.

Согласно архивной справке, предоставленной архивным отделом администрации Лежневского муниципального района Ивановской области 13.02.2023, разрешение на строительство гаража Кудрявцеву Е.А. отсутствует.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области от 02.03.2023 Кудрявцеву Е.А. отказано в предоставлении сведений из Материалов по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> 2001 г. на имя Кудрявцева Е.А. по причине отсутствия запрашиваемых сведений в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

По данным выписки из ЕГРН от 24.05.2023, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, выделен под строительство индивидуального гаража. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера М.Р., подготовившего межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь уточняемого земельного участка составила 33 кв.м. Декларированная площадь земельного участка составляла 34 кв.м. Фактически разница между площадями участка составила 1 кв.м, что является допуском и не превышает максимальную величину декларированной площади земельного участка (10 %). На земельном участке с кадастровым номером № данные на объект недвижимости (нежилое здание) в сведениях ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера М.Р., подготовившего технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание (гараж) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, одноэтажное, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – 1988 г. Площадь гаража 30,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2023, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - нежилом здании, площадью 30,2 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от 19.01.2023, предоставленной ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость гаража площадью 30,2 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 09.01.2023 составляет 75665 рублей. Гараж является одноэтажным кирпичным зданием.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л.С. показал, что знает Кудрявцева Е.А. В районе многоэтажных домов по <адрес> им вместе выделялись земельные участки под строительство гаражей. Строили гаражи в одно время с 1987 г. Споров по земельному участку и гаражу Кудрявцева Е.А. нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Ю. показал, чтоу него есть гараж в районе многоэтажных домов по <адрес>, с 1987 г. Кудрявцева Е.А. знает. У Кудрявцева Е.А. тоже там есть гараж, но на другом ряду. В 1987 г. всем выделяли земельные участки для строительства гаражей и все начали строить. Разрешения давали и от Поссовета, и от Сельхозтехники (РТП). В течение года и даже меньше все выстроились. Там и кирпичом помогали, машины выделяли, что бы поехать за ним в Иваново, все было организованно. Споров по земельному участку и гаражу Кудрявцева Е.А. нет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с материалами дела.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

Статьей 234 ГК РФ, установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, чтов 1987 г. (т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ) Кудрявцевым Е.А. под строительство гаража предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м. Кудрявцевым Е.А. на выделенном земельном участке построен гараж площадью 30,2 кв.м. Более 35 лет Кудрявцев Е.А. владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.

Из обстоятельств дела усматривается, что никто, за исключением истца, о своих правах на спорный земельный участок и расположенный на нем гараж, не заявляет.

Таким образом, суд считает возможным признать за Кудрявцевым Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 33 кв.м, и расположенный на нем гараж, площадью 30,2 кв.м, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Кудрявцева Е.А. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кудрявцевым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 30,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 27.06.2023.