Решение по делу № 2-1856/2025 от 28.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, .

Дело № 2-1856/2025

91RS0001-01-2025-002510-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Сидоруке Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «КРЫМЭНЕРГО» к ФИО3, третье лицо - Председатель правления ТСЖ "Крымэнерго" ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «КРЫМЭНЕРГО» (далее ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО») 31 мая 2025 года обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по декабрь 2024 года в размере 56 990 рублей 80 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» является добровольным объединением граждан-собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, созданным ими для управления многоквартирным домом, а также для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и/или в общем пользовании.

Ответчик является членом ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» как собственник квартиры № 27, расположенной в управляемом ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» многоквартирном доме.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.05.2019 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества МКД в сумме 17,00 руб. за квадратный метр.

Указанный размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества МКД в последующие годы и по состоянию на сегодняшний день не менялся.

Общая площадь жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО3 составляет 49,3 кв.м.

Ответчик систематически, начиная с мая 2019 г. (то есть с даты принятия протоколом общего собрания размера платы за содержание общедомового имущества) не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей (квартплаты), ввиду чего с мая 2019 г. по декабрь 2024 г. общая сумма задолженности составляет 56 990,80 руб.

В соответствии с действующим законодательством, истец обращался к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного судебного района города Симферополь Республики Крым о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3

27.02.2025 г. мировым судьей вынесен судебный приказ.

19.03.2025 г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа ввиду поступления от должника – ФИО3 возражений относительного его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа, мировым судьей разъяснено ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО», что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольным определением суда от 17 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Председатель правления ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явилась, подала в суд заявление, в котором просила суд провести судебное заседание в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена по месту регистрации, которая проверена путем получения ответа из МВД по Республике Крым, в связи с чем судом вынесено определение о проведении судебного заседания в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Как предусмотрено подпунктом "а" пункта 31 Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что в соответствии с протоколом №1 годового общего собрания, членами ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» было принято решение по вопросу об утверждении размера платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, согласно которому утвержден размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома равный 17 рублям за квадратный метр.

В соответствии с п.11.1.3 Устава ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» утвержденного общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником ? этого же объекта недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 №.

Ответчик систематически, начиная с мая 2019 года по декабрь 2024 года не исполнял обязанности по оплате коммунальных платежей.

Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика ФИО3 мировым судьей судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Симферополя Республики Крым ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.2019 года по 12.2024 года в размере 56 990 рублей 80 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Симферополя Республики Крым ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании в пользу ТСЖ «КРЫМЭНЕРГО» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.2019 года по 12.2024 года в размере 56 990 рублей 80 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей отменен по поступившим возражениям должника.

Из представленной истцом суду карточки должника ФИО3, являющей собственником <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 181 рублей 65копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, к обстоятельствам данного дела и признан верным; контррасчёт суду ответчиком не предоставлен.

Кроме того, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований, взыскав задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 181 рублей 65 копеек согласно представленному истцом расчету, так как исковые требования истца сводятся к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 990 рублей 80 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

Суд полагает необходимым взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с даты принятия протоколом общего собрания размера платы за содержание общедомового имущества по крайний день периода, за который представлен расчет задолженности, имеющейся у ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст.67 ГПК РФ).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, исходя из представленной стороной истца карточки должника ФИО3, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 990 рублей 80 копеек.

При этом, суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности в соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением N27 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, указанные расходы в заявленном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «КРЫМЭНЕРГО» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «КРЫМЭНЕРГО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 990 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «КРЫМЭНЕРГО» госпошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Петрова