Дело № 2-1001/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Коцарь Ю.А.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

с участием ответчика

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ритц Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ООО «УК Ритц Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93924 рубля 91 копейка, пени в размере 1016 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3017 рублей 75 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ритц Сервис». В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и целевых платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, начислены пени за просрочку платежей.

В судебное заседание истец ООО «УК Ритц Сервис» своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила квитанции об оплате имеющейся задолженности, ранее возражала относительно заявленных требований.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК Ритц Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> в <адрес>, что сторонами не оспаривалось.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 13).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по услугам ЖХК в размере 93924 рубля 91 копейка (л.д. 11). Данная задолженность образована из задолженности по мытью фасадов, отоплению, охраны территории, охранных услуг, технического обслуживания. Тарифы по дополнительным услугам были установлены протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 16-18, 30-36).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 1016 рублей 90 копеек.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в сумме 94424 рубля 91 копейка, из которого усматривается, что истцу в счет оплаты коммунальных платежей внесены ответчиком денежные средства в размере 94424 рубля 91 копейка.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с учетом представленного платежного документа (на сумму 94424 рубля 91 копейка), суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела ответчик оплатил имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и пени, которая в общем размере составляет 94424 рубля 91 копейка (93924 руб. 91 коп. + 1016 руб. 90 коп.), исполнил требования истца, в связи с чем задолженность у ответчика отсутствует и исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению в связи с их исполнением в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

С учетом того, что ответчик оплатил сумму задолженности по иску в период рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3017 рублей 75 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей. Вместе с тем, суд не может удовлетворить требования истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, поскольку несение указанных расходов истцом не подтверждено, в материалах дела отсутствуют соответствующий договор оказания услуг, чеки/квитанции об оплате истцом оказанных ему представителем услуг. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным оставить исковые требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя размере 25000 рублей без рассмотрения по существу в виду непредоставления истцом доказательств несения указанных расходов, указав при этом, что истец не лишен возможности в самостоятельном порядке обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов в данной части с предоставлением соответствующих доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ритц Сервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ритц Сервис» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 3017 рублей 75 копеек.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь