Дело № 2-938/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 22 июня 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: судьи Тирской А.С., при секретаре Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками, а также умершим ДД.ММ.ГГГГ К.А.И., заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, находящийся по адресу: . Согласно справке № АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из двух комнат, расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

Площадь квартиры - кв.м, жилая площадь - кв.м. Цена договора составила рублей. Данная сумма полностью уплачена продавцам.

Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета. Однако в установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была. Продавцы, получив по сделке стоимость имущества, не производили указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с чем, просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, находящийся по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и К.А.И., ФИО2, ФИО3, состоявшимся. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью кв.м, жилой площадью - кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, указавая, что в ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества – квартире, кад.№, расположенной по адресу: площадью кв.м, сведения о правах каких-либо лиц в отношении указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют; в случае удовлетворения судом требований истца, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления заинтересованного лица и вступившего в законную силу судебного решения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями указанной выше нормы закона при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что требование истца основано на законе, в силу ст.39 ГПК РФ не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и К.А.И., ФИО2, ФИО3, состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью кв.м, жилой площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Судья А.С. Тирская