УИН №48RS0001-01-2022-002751-98 (Дело № 2-2962/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примакова А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2022 года. Ответчик в этом жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется. Он не оплачивает коммунальные начисления, живет в ином месте, членом семьи собственников квартиры не является. Поэтому истица просили суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09 марта 2022 года.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово – лицевого счета собственника в спорном жилом помещении по состоянию на 18 мая 2022 года зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО3, ФИО2

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что на момент приобретения квартиры, ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире, при этом он в квартире не проживал, личных вещей его там нет. Его местом жительства являлись иные жилые помещения.

Данные объяснения представителя истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10, которые показали, что ФИО2 является отцом ФИО2 ФИО9, он был извещен о том, что необходимо выписаться из квартиры, но так как в этой квартире никогда не проживал, то и вопросом о снятии с учета заниматься не стал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Каких-либо обстоятельств, опровергающих данные объяснения, судом не установлено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, имевших в момент приватизации данного помещения равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, не распространяется действие части 4 ст. 31 ЖК РФ, в силу которой это право может быть прекращено вследствие прекращения семейных отношений с собственником.

Вместе с тем неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

Правовое положение ответчика в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, прекращение права пользования спорной квартирой у ответчика возможно в случае доказанности факта его постоянного непроживания там, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий к проживанию в этом помещении.

Оценивая собранные по делу доказательств в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО3, поскольку в ходе судебного разбирательства судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением, выехав из него на другое место жительства, он не является членом семьи собственника квартиры, не проявляет своего интереса к использованию спорного жилья по прямому назначению, проживает в ином месте, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о фактическом отказе ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием у него правовой заинтересованности в пользовании данной квартирой.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 26 июня 2022 года