Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000200-81

Производство № 2-556/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в 2003 году он построил гараж № площадью 92,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения земельного участка на техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом гаража №, справкой гаражного кооператива, а также отчётом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки гаража в течение длительного времени истец непрерывно осуществлял владение гаражом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце гаража, в частности по уплате электроэнергии, членских и целевых взносов. В течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования им. При этом истец владел гаражом непрерывно как своим собственным имуществом, ставил автомобиль, хранил овощи и другие предметы, необходимые для обслуживания автомобиля. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы земельного участка, на котором расположен гараж. Решением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку не установлено право собственности на гараж, а потому истец просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 92,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 1-2).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 41), однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по основаниям, в нём изложенным.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 31), однако представитель в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГПК «Заря-2», надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. 54), однако представитель в суд не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 55).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Об аренде земельных участков потребительскому обществу «Гаражное общество «Заря» предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 5,8529 га в г.Кириши, северная промзона, в аренду на неопределённый срок. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования Киришский район» и гаражным товариществом «Заря» заключён договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1,737800 га, цель использования участка – под стоянки (л.д. 43, 48, 56-59).

Согласно справке, выданной ФИО2, последний действительно является членом Гаражного кооператива «Заря-2», владеет гаражом №, ряд 4, входящим в состав ГПК, земельный участок предоставлен в аренду согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских взносов не имеет, истцу выдан паспорт гаража № (л.д. 18, 19, 87).

Решением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в оказании муниципальной услуги и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 29-30, 84-85).

Согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества – гаража площадью 92,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 410 000 рублей (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого здания «Гараж», расположенного по адресу: <адрес>, гараж № (л.д. 11-15, 71-83).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку, как установлено судом ФИО2 является членом ГК «Заря-2», открыто владеет и пользуется испрашиваемым гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведён с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, <...>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 92,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья