Дело № 2-1596/2022

УИД № 59RS0040-01-2022-002437-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 сентября 2022 года, а также договором купли-продажи от 02 сентября 2022 года. Ответчики с 2015 года не проживают в данном жилом помещении, но по сегодняшний день, состоят на регистрационном учете. В настоящее время ответчики самостоятельно не снимаются с регистрационного учета. Попыток вселиться не предпринимают. Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит признать ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец – ФИО4 о дне, времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие в связи с отдаленностью места проживания, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 02 сентября 2022 года, заключенным между ФИО8, ФИО2, действующей в интересах по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (продавцы) и ФИО4 (покупатель), продавцы продали, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 45,3 кв.м., расположенную на первой этаже жилого дома по <адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежит продавцам на праве общей совместной собственности на основании: договора купли-продажи квартиры от 22 июня 2010 года. В соответствии с п. 3.4 Договора купли-продажи на момент подписания договора в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО1, ФИО3. Продавцы обязуются сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5, ФИО1, ФИО3 в объекте в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 4-5).

Согласно справке № о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от 23 сентября 2022 года на регистрационном учете по <адрес>, значатся ФИО5, ФИО1, ФИО3 (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 сентября 2022 года за ФИО4 с 13 сентября 2022 года зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 6-7).

Из адресных справок выданных ОВМ Отдела МВД России по Чайковскому городскому округу от 21 сентября 2022 года следует, что по <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО1 (л.д. 19, 20).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО4 на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по <адрес> имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, собственниками спорного жилого помещения не являются, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: