УИД 53RS0016-01-2024-003142-74

Дело № 2-384/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса

Новгородская область 07 мая 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шуба З.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Государственного санитарного врача в Старорусском, Солецком, Волотовском, Парфинском, Поддорском, Холмском, Шимском районах, начальника территориального отдела в Старорусском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги» о признании незаконным бездействия и понуждении к выполнению обязательных требований санитарного законодательства,

установил:

Главный Государственный санитарный врач в Старорусском, Солецком, Волотовском, Парфинском, Поддорском, Холмском, Шимском районах, начальник территориального отдела в Старорусском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области (далее по тексту - Управления Роспотребнадзора по Новгородской области) обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги» (далее по тексту – ООО «РЭУ») о признании незаконным бездействия, выразившегося в невыполнении обязательных требований санитарного законодательства, установленных ст.52 Федерального Закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту – Закон №52-ФЗ), СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21); и о возложении обязанности в срок, установленный судом, выполнить требования санитарного законодательства, а именно: принять меры по надлежащему содержанию общедомового имущества, не допускать затопление подвального помещения <адрес>; обеспечить содержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; привести систему вентиляции подвального помещения многоквартирного дома в состояние, обеспечивающее предотвращение скопления влаги, образование грибка и плесени; устранить следы поражения грибком и плесень; не создавать условия для выплода комаров, при необходимости с проведением дезинсектицидной обработки.

В обоснование требований истец указал, что при проверке обращения граждан по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, было проведено обследование подвального помещения 27-ми квартирного типового жилого дома по адресу: <адрес>. На момент обследования подвальное помещение частично затоплено водой, из-за повышения влажности на стенах подвала и наружных стенах жилого дома видны следы поражения грибком, плесенью. Вентиляционные колодцы по периметру жилого дома не имеют решеток, захламлены; на стенах в подъезде первого этажа и входе в подвал дома обнаружено большое количество комаров. В рамках рассмотрения жалобы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что подвальное помещение частично затоплено водой, из-за повышения влажности на стенах подвала и наружных стенах жилого дома видны следы поражения грибком, плесенью. Вентиляционные колодцы по периметру жилого дома не имеют решеток, захламлены. ООО «РЭУ» были объявлены предостережения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ» был представлен отзыв на предостережение, указано, что проведено обследование подвального помещения, вода в подвале отсутствует, установка дренажного насоса в подвальном помещении не требуется, так как дренажная система работает, очистка приямков произведена, решетки на продухи в подвальном помещении установлены ДД.ММ.ГГГГ, периодичность затопления подвала происходит из-за переполнения наружных ливневых систем. После чего истцу поступили жалобы от жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что подвальное помещение затоплено водой, захламлено, загрязнено, из-за повышения влажности на стенах подвала и наружных стенах жилого дома видны следы поражения грибком, плесенью, вентиляционные колодцы по периметру жилого дома не имеют решеток, захламлены, частично закрыты. Таким образом, было установлено, что ООО «РЭУ» не выполнило предостережения, и в его деятельности имеются нарушения ч.1 ст.24 Закона №52-ФЗ, п.п.126,133,136 СанПиН 2.1.3684-21.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Тепловая компания «Новгородская», ООО «Старорусское ЖКХ», Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области (определение от ДД.ММ.ГГГГ), МБУ «Административное управление городским хозяйством», Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (определение от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, указав, что полагает установить срок для устранения нарушений, то есть в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, указав, что ООО «РЭУ» не было допущено бездействие. Подтопление подвального помещения зафиксировано в ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что поступление воды в подвальное помещение происходит по коробу теплотрассы, находящейся в зоне ответственности ООО «Тепловая компания «Новгородская», о чем было доведено до сведения Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области. В ходе проведенных мероприятий причины поступления воды в подвальное помещение не выявлены. Работниками ООО «РЭУ» произведена откачка воды из подвального помещения, произведены работы по зашивке металлической сеткой световых окон с целью ограничения доступа животных, приямки закрыты плоским шифером. Полагает, что поскольку дом расположен в ландшафтной низине, то все грунтовые и поверхностные воды стекают в подвальное помещение.

Представители третьих лиц ООО «Тепловая компания «Новгородская», ООО «Старорусское ЖКХ», Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области, МБУ «Административное управление городским хозяйством», Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ООО «Старорусское ЖКХ» представил отзыв на исковое заявление, в котором указало, что надлежащее содержание подвального помещения должно быть обеспечено управляющей организацией ООО «РЭУ». Указало, что ООО «ТК Новгородская» в г.Старая Русса владеет и пользуется только источниками теплоснабжения и тепловыми сетями, переданными ему в концессию Правительством Новгородской области. Ливневой канализацией в г.Старая Русса не владеет и её не эксплуатирует, а также не осуществляет деятельность по техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирных домов.

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили. Суд, руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, свидетеля ФИО1 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно- эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п.2.1 ст.161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

В силу п.1 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно подп.«а», «в», «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту – Правила №491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени фактического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а»-«д» п.2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 16 Правил №491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1 Правил №170).

В соответствии с п.1.8 Правил №170 техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт.

Согласно абз.1 раздела 2 Правил №170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В соответствии с п.п. 3.4.1, 3.4.2 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.В п. 3.4.4. Правил № 170 установлено, что в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п.п.4.1.1 и 4.1.15 Правил № 170).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень).

Из пункта раздела 1 указанного перечня, включающего работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций, указаны в том числе работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21).

Пунктом 133 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (п.126 СанПиН 2.1.3684-21).

В судебном заседании из выписки из ЕГРЮЛ установлено, что ООО «РЭУ» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Судом установлено, что собственниками многоквартирного <адрес>, выбравшими непосредственный способ управления многоквартирным домом, заключен договор подряда на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Содержание общего имущества дома включает в себя работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния, которые выполняются с рамках собранных по статье текущее содержание и ремонт, в том числе: технических надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний; выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний, предписаний и предложений Государственных инспектирующих органов; устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан; выполнение работ по уборке придомовой территории, выполнение работ по уборке лестничных клеток.

Согласно утверждённому собственниками вышеуказанного дома Перечню работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в объем работ, выполняемых обслуживающей организацией входят: организация эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; проведение осмотров; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем; обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; уборка придомовой территории; организация контроля качества предоставляемых коммунальных услуг.

В силу п.п.6.1 - 6.3 договора, он действует в течение одного календарного года с последующей пролонгацией.

В судебном заседании установлено, что в адрес истца неоднократно поступали обращения жильцов <адрес> о затоплении и захламленности подвала указанного дома, ремонту приямков по периметру дома, установке вентиляционных решеток, наличию насекомых (комаров).

Данные обращения были зарегистрированы: за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с представленной справкой Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области» в Старорусском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по поручению территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено обследование подвального помещения <адрес>. На момент обследования подвальное помещение частично затоплено водой, из-за повышенной влажности на стенах подвала и наружных стенах жилого дома видны следы поражения грибком и плесень; вентиляционные колодцы по периметру жилого дома не имеют решеток, захламлены; на стенах в подъезде первого этажа и при входе в подвал дома обнаружено большое количество комаров.

По результатам проведенного обследования территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе в адрес ООО «РЭУ» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, предложено обеспечить соблюдение требований санитарного законодательства.

В связи с поступившим поручением № от ДД.ММ.ГГГГ при повторном обследовании подвального помещения указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что подвальное помещение частично затоплено водой, захламлено, загрязнено; из-за повышенной влажности на стенах подвала и наружных стенах жилого дома видны следы поражения грибком и плесень; вентиляционные колодцы по периметру жилого дома не имеют решеток, захламлены, частично закрыты.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «РЭУ» выдано предостережение №, которым ответчик обязан обеспечить соблюдение требований санитарного законодательства: не допускать затопление подвального помещения <адрес>, обеспечить содержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательствам Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях (привести вентиляционные колодцы по периметру дома в надлежащем состоянии, устранить следы поражения грибком и плесень).

Ответчиком была представлена информация, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вода в подвальном помещении указанного дома отсутствует, установка дренажного насоса в подвальном помещении, дренажная система работает, очистка приямков произведена, решетки на продухи в подвальном помещении установлены ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в справке Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области» в Старорусском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, были зафиксированы нарушения, аналогичные тем, которые указаны в предостережении.

Исходя из ответа на запрос, представленного ООО «РЭУ», в марте 2025 года специалистами обслуживающей компании произведен ряд мероприятий: очищены внутридомовые дренажные приямки, отремонтированы световые приямки и закрыты крышками, выполнена естественная вентиляция подвального помещения путем обустройства вентиляционных окошек в окнах подвальных помещений и в крышках световых приямков, установлены сетки на вентиляционные продухи с целью предотвращения факта попадания в подвальное помещение животных, проведена подгонка подвальных дверей с целью плотного прилегания, направлено письмо в органы местного самоуправления о необходимости очистки и ремонта наружных ливневых сетей.

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривался тот факт, что ООО «РЭУ» оказывало перечисленные в приложении к договору услуги и то, что договор по обслуживанию многоквартирного дома до настоящего времени является действующим.

Факт того, что в подвале указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ (до его высушивания) присутствовало затопление подвального помещения, также ответчиком не отрицается.

Согласно справке филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области» в Старорусском районе на момент обследования в подвальном помещении вода отсутствует, вентиляционные колодцы по периметру жилого дома закрыты крышками с вентиляционными отверстиями для вентиляции подвального помещения.

Из показаний свидетеля ФИО1 проживающей на первом этаже <адрес>, также следует, что в ДД.ММ.ГГГГ, осматривая подвальное помещение, она не обнаруживала в нем мошкару, комаров, грызунов. Вода в подвале отсутствует, приямки отремонтированы. При этом в подвале много плесени и грибка.

Оценивая показания свидетеля по правилам ст.67 ГПК РФ, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку оснований им не доверять у суда не имеется, данные показания согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

В силу приведенных выше норм закона, принимая во внимание, что было установлено затопление подвального помещения <адрес>, скопление влаги, образование грибка и плесени, выплод насекомых (комаров), что является нарушением требований жилищного законодательства и влечет за собой нарушение прав собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, о признании незаконным бездействия, выразившегося в невыполнении обязательных требований санитарного законодательства: и о возложении обязанности выполнить требования санитарного законодательства, а именно: принять меры по надлежащему содержанию общедомового имущества, не допускать затопление подвального помещения <адрес>; обеспечить содержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; привести систему вентиляции подвального помещения многоквартирного дома в состояние, обеспечивающее предотвращение скопления влаги, образование грибка и плесени; устранить следы поражения грибком и плесень; не создавать условия для выплода комаров, при необходимости с проведением дезинсектицидной обработки.

С учетом поступившей информации из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области», решение в части принятия мер по приведению системы вентиляции подвального помещения многоквартирного дома в состояние, обеспечивающее предотвращение скопления влаги, образование грибка и плесени, суд полагает возможным считать исполненным, что не указывает на необоснованность предъявленных требований к ответчикам и не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке исполнения ответчиком решения суда, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, характер и объем работ, которые необходимо выполнить ответчику для исполнения решения суда, суд считает возможным установить срок исполнения ответчиком обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Главного Государственного санитарного врача в Старорусском, Солецком, Волотовском, Парфинском, Поддорском, Холмском, Шимском районах, начальника территориального отдела в Старорусском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги» о признании незаконным бездействия и понуждении к выполнению обязательных требований санитарного законодательства - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги», ИНН №, ОГРН №, выразившееся в невыполнении обязательных требований санитарного законодательства, установленных ст.52 Федерального Закона №52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги», ИНН № ОГРН №, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить требования санитарного законодательства и принять меры по надлежащему содержанию общедомового имущества:

- не допускать затопление подвального помещения <адрес>

- обеспечить содержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях,

- привести систему вентиляции подвального помещения многоквартирного дома в состояние, обеспечивающее предотвращение скопления влаги, образование грибка и плесени,

- устранить следы поражения грибком и плесень,

- не создавать условия для выплода комаров, при необходимости с проведением дезинсектицидной обработки.

Решение суда в части принятия мер по приведению системы вентиляции подвального помещения многоквартирного дома <адрес> в состояние, обеспечивающее предотвращение скопления влаги, образование грибка и плесени, считать исполненным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги», ИНН №, ОГРН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.А. Шуба