Дело № 2-1088/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 августа 2022 г. г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., с участием представителя истца МУП «Центр ЖКХ» - ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 288 рублей 07 копеек, а также пени за несвоевременную оплату по состоянию на14 июня 2022 г. в размере 15 902 рубля 74 копейки; взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Центр ЖКХ» расходы по оплате госпошлины в размере 2 036 рублей 00 копеек; пени за нарушение сроков оплаты с 15 июня 2022 года по день фактического исполнения обязательства.
В судебное заседание представитель истца МУП «Центр ЖКХ» ФИО1 поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил что не понимает, какие услуги представляет организация.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение ВЗ, расположенное в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., общ. площадью <данные изъяты> кв. м. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет Муниципальное унитарное предприятие «Центр жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом № 41 -ДУ/2005 от 04.12.2005 г.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на эго имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В пункте 29 Правил № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД.
Собственниками помещений многоквартирного ... расположенного по адресу ..., ... не принимались решения об установлении размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем размер платы установлен на основании Постановления Администрации ... об установлении размера платы за содержание жилого помещения № 3806 от 18.12.2018 г.
Таким образом, с учетом установленного постановлением Администрации г. Саров размера платы за содержание жилого помещения, сумма задолженности за период с января 2019 г. по январь 2022 г., составляет 45 288 рублей 00 копеек.
30 марта 2022 года в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия с приложением счета № 638 от 25.02.2022 г. (которая была получена ответчиком 05.04.2022 г.) с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность.
Требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в силу следующего.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом проверен представленный истцом расчет размера задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд с ним не соглашается, поскольку сумма задолженности составляет 45 288 рублей 00 копеек.
В связи с тем, что на дату принятия решения ключевая ставка, установленная Банком России составляет 8%, а расчет представлен исходя из ставки 9,5%, судом проведен следующий расчет.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.02.2019
13.03.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
14.03.2019
12.05.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
13.05.2019
15.08.2022
1191
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1191 * 1/130 * 8%
897,10 р.
Итого:
916,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.03.2019
10.04.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.04.2019
09.06.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.06.2019
15.08.2022
1163
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1163 * 1/130 * 8%
876,01 р.
Итого:
895,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.04.2019
10.05.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.05.2019
09.07.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.07.2019
15.08.2022
1133
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1133 * 1/130 * 8%
853,41 р.
Итого:
872,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
14.05.2019
12.06.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
13.06.2019
11.08.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
12.08.2019
15.08.2022
1100
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1100 * 1/130 * 8%
828,55 р.
Итого:
848,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.06.2019
10.07.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.07.2019
08.09.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.09.2019
15.08.2022
1072
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1072 * 1/130 * 8%
807,46 р.
Итого:
827,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.07.2019
09.08.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.08.2019
08.10.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.10.2019
15.08.2022
1042
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1042 * 1/130 * 8%
784,87 р.
Итого:
804,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
13.08.2019
11.09.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
12.09.2019
10.11.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.11.2019
15.08.2022
1009
8,00 %
1/130
1 224,00 * 1009 * 1/130 * 8%
760,01 р.
Итого:
779,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.09.2019
10.10.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.10.2019
09.12.2019
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.12.2019
15.08.2022
980
8,00 %
1/130
1 224,00 * 980 * 1/130 * 8%
738,17 р.
Итого:
757,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.10.2019
09.11.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.11.2019
08.01.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.01.2020
15.08.2022
950
8,00 %
1/130
1 224,00 * 950 * 1/130 * 8%
715,57 р.
Итого:
735,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.11.2019
11.12.2019
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
12.12.2019
09.02.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.02.2020
15.08.2022
918
8,00 %
1/130
1 224,00 * 918 * 1/130 * 8%
691,47 р.
Итого:
711,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.12.2019
09.01.2020
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.01.2020
09.03.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.03.2020
15.08.2022
889
8,00 %
1/130
1 224,00 * 889 * 1/130 * 8%
669,62 р.
Итого:
689,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
14.01.2020
12.02.2020
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
13.02.2020
12.04.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
13.04.2020
15.08.2022
855
8,00 %
1/130
1 224,00 * 855 * 1/130 * 8%
644,01 р.
Итого:
663,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.02.2020
11.03.2020
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
12.03.2020
10.05.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.05.2020
15.08.2022
827
8,00 %
1/130
1 224,00 * 827 * 1/130 * 8%
622,92 р.
Итого:
642,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.03.2020
09.04.2020
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.04.2020
08.06.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.06.2020
15.08.2022
798
8,00 %
1/130
1 224,00 * 798 * 1/130 * 8%
601,08 р.
Итого:
620,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 05.04.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
05.04.2020
04.05.2020
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
05.05.2020
03.07.2020
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
04.07.2020
15.08.2022
773
8,00 %
1/130
1 224,00 * 773 * 1/130 * 8%
582,25 р.
Итого:
601,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.01.2021
10.02.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.02.2021
11.04.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
12.04.2021
15.08.2022
491
8,00 %
1/130
1 224,00 * 491 * 1/130 * 8%
369,84 р.
Итого:
389,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.02.2021
12.03.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
13.03.2021
11.05.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
12.05.2021
15.08.2022
461
8,00 %
1/130
1 224,00 * 461 * 1/130 * 8%
347,24 р.
Итого:
366,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.03.2021
09.04.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.04.2021
08.06.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.06.2021
15.08.2022
433
8,00 %
1/130
1 224,00 * 433 * 1/130 * 8%
326,15 р.
Итого:
345,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
13.04.2021
12.05.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
13.05.2021
11.07.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
12.07.2021
15.08.2022
400
8,00 %
1/130
1 224,00 * 400 * 1/130 * 8%
301,29 р.
Итого:
320,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставкиФормула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.05.2021
09.06.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.06.2021
08.08.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.08.2021
15.08.2022
372
8,00 %
1/130
1 224,00 * 372 * 1/130 * 8%
280,20 р.
Итого:
299,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.06.2021
10.07.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.07.2021
08.09.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.09.2021
15.08.2022
341
8,00 %
1/130
1 224,00 * 341 * 1/130 * 8%
256,85 р.
Итого:
276,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
13.07.2021
11.08.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
12.08.2021
10.10.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.10.2021
15.08.2022
309
8,00 %
1/130
1 224,00 * 309 * 1/130 * 8%
232,75 р.
Итого:
252,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.08.2021
09.09.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.09.2021
08.11.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.11.2021
15.08.2022
280
8,00 %
1/130
1 224,00 * 280 * 1/130 * 8%
210,90 р.
Итого:
230,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.09.2021
10.10.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.10.2021
09.12.2021
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.12.2021
15.08.2022
249
8,00 %
1/130
1 224,00 * 249 * 1/130 * 8%
187,55 р.
Итого:
207,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.10.2021
10.11.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.11.2021
09.01.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.01.2022
15.08.2022
218
8,00 %
1/130
1 224,00 * 218 * 1/130 * 8%
164,20 р.
Итого:
183,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.11.2021
10.12.2021
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.12.2021
08.02.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.02.2022
15.08.2022
188
8,00 %
1/130
1 224,00 * 188 * 1/130 * 8%
141,61 р.
Итого:
161,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.12.2021
09.01.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.01.2022
10.03.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.03.2022
15.08.2022
158
8,00 %
1/130
1 224,00 * 158 * 1/130 * 8%
119,01 р.
Итого:
138,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.01.2022
09.02.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.02.2022
10.04.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.04.2022
15.08.2022
127
8,00 %
1/130
1 224,00 * 127 * 1/130 * 8%
95,66 р.
Итого:
115,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.02.2022
12.03.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
13.03.2022
11.05.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
12.05.2022
15.08.2022
96
8,00 %
1/130
1 224,00 * 96 * 1/130 * 8%
72,31 р.
Итого:
91,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.03.2022
09.04.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
10.04.2022
08.06.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
09.06.2022
15.08.2022
68
8,00 %
1/130
1 224,00 * 68 * 1/130 * 8%
51,22 р.
Итого:
70,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.04.2022
11.05.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
12.05.2022
10.07.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
11.07.2022
15.08.2022
36
8,00 %
1/130
1 224,00 * 36 * 1/130 * 8%
27,12 р.
Итого:
46,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.05.2022
10.06.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.06.2022
09.08.2022
60
8,00 %
1/300
1 224,00 * 60 * 1/300 * 8%
19,58 р.
1 224,00
10.08.2022
15.08.2022
6
8,00 %
1/130
1 224,00 * 6 * 1/130 * 8%
4,52 р.
Итого:
24,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.06.2022
10.07.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.07.2022
15.08.2022
36
8,00 %
1/300
1 224,00 * 36 * 1/300 * 8%
11,75 р.
Итого:
11,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
12.07.2022
10.08.2022
30
8,00 %
0
1 224,00 * 30 * 0 * 8%
0,00 р.
1 224,00
11.08.2022
15.08.2022
5
8,00 %
1/300
1 224,00 * 5 * 1/300 * 8%
1,63 р.
Итого:
1,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,00
11.08.2022
15.08.2022
5
8,00 %
0
1 224,00 * 5 * 0 * 8%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 42 840,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 14 900,86 руб.
Согласно произведенного расчета размер пени за период пени за период с 12.02.2018 г. по 05.04.2020 г. и с 11.01.2021 г. по 15.08.2022 г. составляет 14 900 руб. 86 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 14 900 руб. 86 коп., а также пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты с суммы долга 45 288 руб. 00 коп., за каждый день просрочки, начиная с 16.08.2022 г. по день фактического исполнения денежного обязательства.
Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, с учетом требования истца о начислении пени по состоянию на 01.01.2021 года, суд принимает во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
На основании п. п. 3 - 5 данного постановления приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021 года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).
На основании изложенного, пени подлежат начислению за период по 05.04.2020 года включительно.
При этом согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.
На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, период просрочки, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 12 000 руб.
Суд приходит к выводу, что ФИО2, как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых в процессе технического обслуживания дома, оказываемых управляющей организацией и в силу действующего законодательства обязан оплачивать их.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая факт оплаты истцом государственной пошлины, необходимый размер которой от суммы удовлетворенных требований составляет 1918,64 руб., указанная сумма подлежит возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу МУП «Центр ЖКХ» <данные изъяты>) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на январь 2022 года в размере 45 288 руб. 00 коп., пени в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1918,64 руб.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу МУП «Центр ЖКХ» (<данные изъяты>) пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты с суммы долга 45288 руб. 00 коп., за каждый день просрочки, начиная с **** по день фактического исполнения денежного обязательства.
В удовлетворении иска Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и госпошлины в большем размере отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Полякова