Дело № 2-607/2025

УИД 54RS0025-01-2025-001111-55

Поступило в суд: 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 24 декабря 2025 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения квартирой и признании права общей долевой собственности на квартиру и по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения квартирой и признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

В обоснование иска истцы указывают о том, что ФИО1 является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 унаследовал долю 11/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом состоит бревенчатого строения общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями. Данные доли (9/20 и 11/20) были выделены в натуре как отдельные помещения – квартиры, имели отдельный вход в жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В пользование к истцу ФИО1 перешла комната площадью 12,9 кв.м., и кухня 8,5 кв.м. В соответствие с технической документацией, выполненной в 1993 году данные жилые помещения имели самостоятельный выход (веранду), являющаяся досочным каркасом, в дальнейшем истцом ФИО1 была произведена реконструкция в виде пристроя холодной веранды и кочегарки, истцом ФИО2 к моменту совершения перехода права от первоначального собственника была произведена реконструкция в виде пристроя прихожей. В 2011 году в целях упорядочения кадастрового учета, доли (9/20 и 11/20) выделены в <адрес>, поставлены на кадастровый учет. Квартиры имеют уникальный номер, который идентифицирует недвижимость, кадастровый № и № соответственно. На кадастровый учет 2011 году был поставлен также и многоквартирный жилой дом, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом, кадастровый №, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Квартира № и <адрес> расположены на индивидуальных земельных участках с кадастровыми номерами № и №, площадью 379 кв.м. и 294 кв.м., соответственно. Земельные участки принадлежат ФИО1 на праве собственности, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, и ФИО2, которому земельный участок перешел по наследству, по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью приведения правоустанавливающих документов в соответствие, истцы ФИО1 и ФИО2 решили оформить документы в надлежащем порядке: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив данную долю в натуре, а именно в самостоятельный объект – <адрес>, соответственно. Истцами были собраны документы, на государственную регистрацию документы не приняли, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиры, кроме того <адрес> подвергнуты реконструкции. Истцами была проведена техническая инвентаризация однокомнатных квартир, расположенных на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома. Согласно плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», 9/20 доли истца ФИО1 в праве общей долевой собственности без выдела в натуре, стоят из изолированного однокомнатного жилого помещения, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., имеющее отдельный вход, расположенного на 1-м этаже 1-но этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, 11/20 доли истца ФИО2 в праве общей долевой собственности без выдела в натуре, стоят из изолированного однокомнатного жилого помещения, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., имеющее отдельный вход, расположенного на 1-м этаже 1-но этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Как следует из технического заключения ООО «Альянс-Проект», выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций и нарушения норм пожарной безопасности, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, объекты соответствуют нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение двухквартирного жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и правилам землепользования и застройки <адрес>.

В настоящее время истцы, ФИО1 и ФИО2 право собственности на фактически имеющийся объект (<адрес>) не имеют, что лишает их права зарегистрировать свое право собственности на квартиры, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, признать выделенное ФИО1 помещение, в счет 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, а именно квартирой, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, признать выделенное ФИО2 помещение, в счет 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, а именно квартирой, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы и третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что иск признает.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения квартирой и признании права общей долевой собственности на квартиру и исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого помещения квартирой и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать выделенное ФИО1 помещение, в счет 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме – квартирой, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать выделенное ФИО2 помещение, в счет 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме – квартирой, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.