Решение по делу № 2-1517/2025 от 16.10.2025 - об обращении взыскания на земельный участок, здания.

УИД 04RS0№-16

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО2 по <адрес> ФИО2 С.Ю. к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, здания,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 по <адрес> ФИО2 С.Ю. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельным участков с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, мотивировав тем, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства:

- №-ИП от 10.03.2025г. о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 717, 13 руб. в пользу ООО «ЭкоАльянс»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 15 707, 13 руб. в пользу АО «ФИО1»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 14 691, 89 руб. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 15 707, 13 руб. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 166 268, 30 руб. в пользу МУП ЖКХ «Тепловик»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 168, 74 руб. в пользу МУП ЖКХ «Тепловик»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 168, 74 руб. в пользу ПАО ФИО1 ТРАСТ.

Истец - судебный пристав-исполнитель ФИО2 по <адрес> ФИО2 С.Ю. на судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки, суду неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоАльянс», МУП ЖКХ «Тепловик», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», АО «ФИО1», ПАО ФИО1 ТРАСТ в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии ч. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом - исполнителем (п. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (в ред. от 06.06.2019г.).

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 2 ст. 446 ГПК РФ перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав -исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отношении ответчика возбуждены исполнительные производства:

- №-ИП от 10.03.2025г. о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 717, 13 руб. в пользу ООО «ЭкоАльянс»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 15 707, 13 руб. в пользу АО «ФИО1»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 14 691, 89 руб. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 15 707, 13 руб. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 166 268, 30 руб. в пользу МУП ЖКХ «Тепловик»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 168, 74 руб. в пользу МУП ЖКХ «Тепловик»;

- № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, задолженности в размере 4 168, 74 руб. в пользу ПАО ФИО1 ТРАСТ;

Согласно выписке, из ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью: 434 кв. м.; с кадастровым номером 03:08:080104:85, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Бурятия респ, р-н Иволгинский, <адрес>, ДНТ Янтарь, уч. №.

- здание, 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Иволгинский, Сельское поселение ФИО2, <адрес>, тер. ДНТ Янтарь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ФИО2 С.Ю. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, принадлежащего должнику вышеуказанного имущества, земельного участка и здания.

Судом установлено, что в пределах указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, расположен объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-169238169.

Согласно ч. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, учитывая, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости (с кадастровым номером 03:08:00000:9904 - истец не просит обратить взыскание) без решения вопроса об отчуждении которого невозможно разрешить вопрос об отчуждении земельного участка, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в том числе в удовлетворении производных требований о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления иску судебного пристава-исполнителя ФИО2 по <адрес> ФИО2 С.Ю. к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, здания - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.