К делу № 2-472/2023
УИД 23RS0024-01-2022-004957-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск Краснодарского края 04 мая 2023года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.
при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката адвокатского кабинета Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № от 04.11.2003г. и ордер № от 03.05.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2022 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически не проживает в нем, вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется, место жительства его не известно. Ответчик к членам его семьи не относится, совместно с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет, домовладением не пользуется, в оплате коммунальных платежей не участвует. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом настаивал на удовлетворении своих исковых требований.
Место пребывания ответчика ФИО1 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО1 по настоящим исковым требованиям, поскольку его место жительства не известно, в связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, что подтверждается договором купли-продажи от 31.01.2022, а также выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанном домовладении с 13.03.2000 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 фактически не проживает по адресу: <адрес>-А, что подтверждается справкой администрации Пригородного сельского поселения Крымского района (ТОС №2).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО1 в доме истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом он не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.
Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования не заключалось, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>А.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>А.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина
Решение суда будет изготовлено в окончательной форме 11.05.2023г.