РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточненного иска в окончательной редакции просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя исковые требования тем, что истец ФИО1 является собственником спорной жилой площади, ответчик собственником не является. Ответчик в настоящий момент зарегистрирован в квартире, однако в квартире не проживает, местонахождение ответчика истцу неизвестно, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилья. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, истец просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности фио исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по адресу постоянной регистрации, уважительных причин неявки в суд не представил, знает о предъявленном иске, знакомился с материалами дела, о чем имеется собственноручная расписка ответчика, возражений суду по существу иска не подал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
В порядке ст. 167 ГПК РФ препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по деду доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается адресной справкой (л.д. 10-11).
Собственником вышеуказанной квартиры площадью 74,3 кв. м является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 12-13).
Достоверность представленных суду доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства, у суда сомнений не вызывает.
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 членом семьи истца не приходится, по спорному адресу не проживает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, связь с ответчиком истец не поддерживает.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца в настоящее время не является, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. При указанных обстоятельствах ФИО2 не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения и никакого отношения в настоящее время к спорному жилому помещению не имеет.
В материалах дела имеется ответ на запрос суда из МО МВД РФ «Троицкий» адрес, из которого следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, какой-либо дополнительной информацией о месте нахождения его соседи не располагают, личных вещей ответчика в спорном помещении не имеется..
Согласно установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
В соответствии с п. п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании фио прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета предъявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЕ.А. Ежова