Дело № 2-3970/2023

64RS0046-01-2023-004374-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Александровны к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с сентября 1996 года она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире до декабря 2022 года была зарегистрирована и проживала мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти Ш-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и администрацией <адрес> с другой стороны заключен договор № на приватизацию жилого помещения. От имени истца договор на приватизацию подписывала ФИО2 по доверенности, так как оформлением всех документов по приватизации занималась ФИО2

В силу юридической неграмотности ФИО2 не сдала договор на приватизацию жилого помещения в органы Росреестра, в связи с чем, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Указанный договор был обнаружен в документах ФИО2 после ее смерти.

В марте 2023 года истец обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес> и представила все имеющиеся документы.

Однако 29.03.2023 в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в орган регистрации не представлено заявление стороны, передающей объект недвижимости по договору приватизации, а также заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности одной из сторон договора - ФИО2.

Представить запрашиваемые документы не представляется возможным, так как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ «Собственник» (Администрация г. Саратова) в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями и дополнениями безвозмездно передает, а «Граждане» (ФИО2 и ФИО1) принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Доля граждан в приватизируемой квартире оставляет: ФИО2 – ?, ФИО1 – ?.

Поскольку во внесудебном порядке разрешить данные требования не представляется возможным истец вынуждена обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения ее прав со стороны ответчика. Не представлены доказательства, подтверждающие невозможность приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истец с сентября 1996 года зарегистрирована и проживает в <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире до декабря 2022 года была зарегистрирована и проживала мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти Ш-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

01.03.2006 между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и администрацией г. Саратова с другой стороны заключен договор № на приватизацию жилого помещения. От имени истца договор на приватизацию подписывала ФИО2 по доверенности, так как оформлением всех документов по приватизации занималась ФИО2, однако, данный договор зарегистрирован в Росреестре не был, по независящим от истца обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлена воля ФИО2 на оформление права собственности на квартиру, регистрацию, которую она не довел до конца по причине, которая от него не зависела, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 Александровной право собственности в порядке приватизации на ? долю в квартире общей площадью 33, 4 кв. м, состоящей из 1-й жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ? долю в квартире общей площадью 33, 4 кв.м, состоящей из 1-й жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 Александровной право собственности в порядке наследования на ? долю в квартире общей площадью 33,4 кв.м, состоящей из 1-й жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивировочное решение изготовлено 01.12.2023.

Председательствующий