Дело № 2-324/2023 (№2-4417/2022, 43RS0003-01-2022-005357-59)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2023 (2-4417/2022) по исковому заявлению ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}. Обязанность по оплате коммунальных платежей со стороны ответчика надлежащим образом не исполнялась. Образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность в размере 69861,63 руб., пеню в размере 30447,73 руб.

Представитель истца ООО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, находится в управлении ООО «Управление жилищным хозяйством» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} (л.д. 9-13).

Согласно договору управления многоквартирным домом, плата за помещение и коммунальные услуги вносится на расчетный счет управляющей организации ежемесячно, согласно предъявленному расчету платы.

На основании п. 6.2 договора управления многоквартирным домом от {Дата} лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг ФИО1 оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги не производил. Образовалась задолженность, размер которой с учетом принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за период с {Дата} по {Дата} в сумме 69861,63 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} – 30447,73 руб. (л.д. 16-21).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности частично либо в полном объеме ответчиком не представлено.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, доказательств, освобождающих его от исполнения обязательств не имеется, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищным хозяйством» задолженность за период с {Дата} по {Дата} в сумме 69861,63 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} – 30447,73 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 3206 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» (ИНН {Номер}) задолженность за период с {Дата} по {Дата} в сумме 69861,63 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} – 30447,73 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 3206 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 23.12.2022

Решение30.12.2022