УИД36RS0005-01-2022-003335-83

Дело № 2-3065/2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 09 декабря 2022 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Целовальниковой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2022, указывая на следующее.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом № по <адрес>.

В период с 01.04.2019 по 28.02.2022 года ответчиком не надлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за даны период образовалась задолженность в общей сумме 52739,86 руб.

В апреле 2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако в связи с последующими возражениями судебный приказ был отмене.

Между тем, задолженность не была погашена ответчиком в связи с чем ООО «УК Юго-Западный РЭК № 12» обратилось в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, на основании доверенности ФИО1, поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований и пояснил, что вся задолженность за указанный период оплачена в полнм объеме.

В обоснование своих доводов ответчиком представлен расчет произведенных платежей и квитанции, подтверждающие оплату.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель истца возражал относительно доводов ответчика и пояснил, что указанные платежи действительно производились ответчиком в указанные периоды, но у ответчика имелась также задолженность за предыдущие периоды с 01.06.2015 по 01.05.2018 в сумме 69540,98 руб. о взыскании которой мировым судьей судебного участка № 7 в Советском судебном районе 13.07.2018 по заявлению истца был выдан соответствующий судебный приказ, который ответчиком не оспаривался и который не отменен до настоящего времени.

Поступающие от ответчика платежи направлялись на погашение указанной ранней задолженности, которая погашалась в порядке очередности и на настоящее время общий размер задолженности за заявленный период составляет 52739,86 руб.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 являлся собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, согласно предоставленной истцом информации о состоянии лицевого счета ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в сумме 52739,86 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.3 указанно статьи)

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В судебном заседании, возражая относительно заявленных требований ответчик указал на производимые платежи за спорный период, представив в обоснование своих возражений платежные квитанции и чеки.

Представитель истца, в судебном заседании не оспаривал поступление платежей от ответчика в спорный период, но пояснил, что у ответчика имелась задолженность и за предшествующие периоды, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 в Советском судебном районе от 13.07.2018 за период с 01.06.2015 по 01.05.2018 в сумме 69540,98 руб.

Таким образом, поступавшие от ответчика платежи направлялись на погашение указанной задолженности в порядке очередности ее образования.

Между тем, согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленных ответчиком чеков произведенных платежей, произведенных за период с июля 2020 по февраль 2022 указаны периоды, за которые производится оплата, всего на общую сумму 25746,76 руб., в связи с чем указанные платежи не могли быть самовольно зачислены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности и подлежат зачету в счет оплаты указанного в них периода.

При этом, платежи произведенные ответчиком июле – сентябре 2019 на общую сумму 15000 руб. и в мае 2020 в сумме 1000 руб., не подлежат зачету, т.к. в платежных чеках назначение платежа указано как: оплата задолженности без конкретизации периода и соответственно данные платежи могли быть зачислены истцом в счет погашения первоначально образовавшейся задолженности в порядке очередности ее образования.

Таким образом, ввиду отсутствия между сторонами соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а также о том, что соответствующие совершенные ответчиком платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за вычетом платежей произведенных им за период с июля 2020 по февраль 2022 включительно, т.е. 52739,86 руб. - 25746,76 руб. = 26993,1 руб.

Также ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности обращения с иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчиком периодически совершались платежи в счет погашения задолженности, то течение срока исковой давности должно исчисляться с даты последнего в счет погашения задолженности, которые производились соответственно в июле-сентябре 2019 согласно представленным ответчиком платежных документов.

Таким образом, обращение истца с настоящим иском в суд в июле 2022 года произведено в пределах срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1009,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО УК «Юго-Западный РЭК №12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 в сумме 26993,1 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1009,79 руб., а всего 28002 (двадцать восемь тысяч два) руб.89 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья С.А.Крюков