К делу № 2-2518/2022

23RS0008-01-2022-003448-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 20 сентября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Кудлаевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Рамазанова М.М., представившего удостоверение № 5284 и ордер № 729462 от 20.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать ответчицу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками жилого , расположенного по адресу: , общей площадью 105,7 кв.м. с кадастровым №. Данное имущество они приобрели согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в доме была зарегистрирована ответчица. Однако в вышеуказанном помещении ответчица фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, регистрация ответчицы в указанном жилом доме носит формальный характер. Каких-либо соглашений между истцами и ответчицей не заключалось. Поскольку в добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета не желает, то истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Рамазанов М.М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчицы по делу, а также имеется ли у нее иное жилое помещение, в котором она имеет право проживать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купили жилой дом по адресу: (л.д.16-17).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого , расположенного по адресу: , общей площадью 105,7 кв.м. с кадастровым № (л.д.20-21).

Согласно сведений из домовой книги, ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: (л.д.22-25).

Как усматривается из справки ТОС «Первомайский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не проживает по адресу: , с 2012 года и по настоящее время(л.д.19).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени ФИО3, в жилом доме не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом доме между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-021), зарегистрированную по адресу: , утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.09.2022года.

Судья М.А. Киряшев