Дело № 2-2945/2023

УИД 03RS0002-01-2023-001030-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 мая 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к., действующей в интересах ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 2, снятии с регистрационного учета (л.д.28), мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты 2 по адресу: <адрес>. В период, когда ее сын ФИО5 Ю.А. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, они вместе с детьми ФИО3, ФИО4 проживали в указанной комнате. В настоящее время брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут, семейные отношения с ответчиком прекращены, ФИО2 вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения, регистрация детей в принадлежащей ей комнате нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО7 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что в связи с расторжением брака с ФИО6, невозможностью дальнейшего совместного проживания, она вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения, возвращаться в принадлежащую истцу комнату намерения не имеет, в настоящее время арендует жилое помещение, регистрация детей необходима для получения образовательных, медицинских услуг, поскольку жилого помещения в собственности не имеет, снять с регистрации детей не имеет возможности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты 2, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.9).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ УУП отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> по поручению суда, следует, что с декабря 2021 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают в комнате 2 по адресу: <адрес>, личных детских вещей в комнате не обнаружено (л.д.133).

Аналогичные обстоятельства изложены в акте о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном жильцами квартир 48, 31, 53 в <адрес> (л.д.132).

Из ответа ГБУЗ РБ Детская поликлиника № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу: <адрес>, комн.2. По данным программы РМИАС адрес проживания детей следующий: ФИО4 – <адрес>, ФИО3 – <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ врач участковый педиатр не смог попасть к пациентам, т.к. на звонки и на телефонный вызов никто не отвечал; позже удалось связаться с мамой детей, которая сообщила, что дети не проживают по адресу прикрепления, нынешнее местонахождения детей сообщить отказалась (л.д.61).

Согласно представленному ответчиком договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), арендодатель сдал в аренду арендатору принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев, с оплатой ежемесячно 15 000 руб. (л.д.139).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в период брака родилось двое детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям ФИО1, данных в судебных заседаниях, после регистрации брака сына с ответчиком ФИО2, на сбереженные денежные средства она купила комнату 2 по адресу: <адрес>, и предоставила им во временное пользование. Собрав все свои вещи, вещи детей, детскую мебель, в декабре 2021 года – январе 2022 года ФИО2 вместе с детьми ФИО3, ФИО4 выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время семейные отношения с ответчиком и детьми прекращены. По соглашению родителей после расторжения ДД.ММ.ГГГГ брака несовершеннолетние дети остались проживать с матерью. Отец несовершеннолетних ФИО6 выехал из принадлежащего ей жилого помещения, снялся с регистрационного учета. Регистрация ФИО3, ФИО4 в комнате носит формальный характер, нарушает ее права как собственника объекта недвижимости.

Не оспаривая указанные обстоятельства, ФИО2 пояснила, что в настоящее время с детьми проживает по договору найма жилого помещения, возвращаться в спорное жилое помещение не намерена, регистрация детей необходима для получения образовательных, медицинских услуг, она зарегистрирована по месту жительства своих родителей по адресу: <адрес>, которое признано аварийным и подлежащим сносу, зарегистрировать детей по месту жительства возможности не имеет.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 2, является единоличной собственностью истца ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в комнате не проживают, семейные отношения прекращены, прав относительно спорного жилья не имеют, права бессрочного пользования не приобрели, ответчик ФИО2 участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, о своем намерении проживать по месту регистрации детей не заявляет, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого помещения между сторонами не заключено, что на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения за несовершеннолетними права пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика о том, что у нее, несовершеннолетних детей иного жилого помещения в собственности не имеется, не является основанием для сохранения регистрации в принадлежащем истцу объекте недвижимости.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова