Дело №2-960/2023

УИД 26RS0028-01-2023-001287-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 4 августа 2023 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

с участием: представителя ФИО8 – адвоката ФИО6, действующей по доверенности,

представителя ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО7, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО9 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО9 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него.

Свои требования обосновывает тем, что 05.07.2019 года умерла ее мама ФИО1. После ее смерти наследниками, принявшими наследство являются она и ее брат ФИО9 После смерти матери она своевременно подала заявление о принятии наследства нотариусу ... н/о ... ФИО2 и *** получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: РФ, ..., пер.Центральный 22а, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации ***, регистрационный ---.

В выписке из ЕГРН от *** указано, что право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., кадастровый ---, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства право собственности зарегистрировано за:

- ФИО9 - долевая собственности, номер и дата государственной регистрации - --- от ***, доля в праве – ?,

- ФИО8 - долевая собственность, номер и дата государственной регистрации - --- от ***, доля в праве – ?.

В наследственную массу после смерти ФИО1 входил также жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., 1990 года завершения строительства, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ---, по адресу: ... 22а.

Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано и на кадастровом учете он не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений на здание расположенное по адресу: ... от *** за № КУВИ----.

После приобретения права собственности на ? долю земельного участка в ... она обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на жилой дом, где ей ответили отказом указав, что для оформления регистрации права собственности на жилой дом в ? доле она должна обратиться одновременно с братом, за которым зарегистрировано право собственности на вторую половину земельного участка.

Она обратилась к брату с просьбой, в которой указывала, что им необходимо оформить надлежащим образом права на дом расположенный в ..., оставшийся после смерти матери. Но от брата получила ответ, что на дом имеет право только он, а она никакого отношения к дому не имеет. В дом брат ее не пускает, пустил квартирантов, ключей от дома у нее нет.

*** она обратилась с заявлением к начальнику межмуниципального отдела по Петровскому Туркменскому и ...м управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО3 с просьбой разъяснить может ли она самостоятельно без участия брата зарегистрировать по упрощенной форме за собой право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., кадастровый ---.

12 мая 2023 года за --- ей был дан ответ, в котором указано, что согласно Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в «упрощенном» порядке».

В соответствии с ч.4.1 ст. 15 Закона о регистрации, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и ( или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Таким образом, при государственной регистрации права долевой собственности, право на который возникает с момента государственной регистрации необходимо одномоментное обращение всех участников долевой собственности, так как право не возникает по «частям», долям.

В настоящий момент нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома после умершей выдано ей быть не может, в связи с тем, что государственная регистрация права за её матерью не проводилась, а брат уклоняется от регистрации дома в упрощенном порядке, потому она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением.

Учитывая изложенное просит суд: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей *** жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., назначение объекта – жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...; - признать за ФИО8 право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадь 115,4 кв.м., назначение объекта – жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., - признать за ФИО9 право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадь 115,4 кв.м., назначение объекта – жилое, наименование объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание ФИО8 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО8 – ФИО6 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО8 в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание ответчик З.Е.ВБ. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что 05.07.2019 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным *** отделом ЗАГС управления ЗАГС ..., актовая запись ---.

Из свидетельства о рождении ---, выданного *** Николино-Балковским сельским ..., актовая запись ---, следует, что З.О.П. родилась ***, ее матерью является ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака I--- ---, выданного *** отделом ЗАГС управления ЗАГС ... по городу Кисловодску, актовая запись ---, следует, что *** З.О.П., *** года рождения заключила брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия «Леонтьева».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ...6, выданного *** нотариусом ... н/о ... ФИО2 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ***, на ? долю в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: РФ, ..., является ее дочь ФИО8, *** года рождения.

Из выписки из ЕГРН от *** следует, что право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., кадастровый ---, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, ..., право собственности зарегистрировано за: ФИО9 - долевая собственности, номер и дата государственной регистрации - --- от ***, доля в праве – ?, и ФИО8 - долевая собственность, номер и дата государственной регистрации - --- от ***, доля в праве – ?.

Согласно справки ---, выданной *** территориальным отделом в ... управления по делам территорий администрации Петровского городского округа ... следует, что согласно сведениям похозяйственных книг № ***-2006 годы, № ***-2015 годы, № ***-2022 годы, домовладение расположенное по адресу: РФ, ..., принадлежало ФИО1 до дня ее смерти.

Из выписки из ЕГРН № КУВИ --- от *** следует, что сведения на жилой дом общей площадью 115,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... --- от 21.07.2023 следует, что согласно Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в «упрощенном» порядке». В соответствии с ч.4.1 ст. 15 Закона о регистрации, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Таким образом, при государственной регистрации права долевой собственности, право на который возникает с момента государственной регистрации необходимо одномоментное обращение всех участников долевой собственности, так как право не возникает по «частям», долям.

В случае удовлетворения исковых требований, для государственной регистрации права общей долевой собственности участников, если в резолютивной части судебного акта на орган регистрации не возложена обязанность осуществить без соответствующего заявления государственную регистрацию права общей долевой собственности лица, для государственной регистрации права общей долевой собственности участников необходимо их совместное обращение в регистрирующий орган.

Как следует из искового заявления ФИО8, она обращалась к своему брату ФИО9, являющемуся сособственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый ---, расположенного по адресу: ..., и наследником после смерти ФИО1, с просьбой о необходимости оформить надлежащим образом права на дом, оставшийся после смерти матери, расположенный в .... Но получила ответ, что на дом имеет право только он, а она никакого отношения к дому не имеет. В дом брат ее не пускает, пустил квартирантов, ключей от дома у нее нет.

Согласно технического плана изготовленного *** кадастровым инженером ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., следует, что площадь жилого дома составляет 115,4 кв.м., год завершения строительства - 1990.

Жилой дом построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право долевой собственности наследодателя ФИО10 на спорный объект недвижимого имущества надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном истица не может реализовать свое право, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО8 о включении спорного дома в состав наследства и признании права собственности на него, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1112 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Петровского городского округа ..., ФИО9 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО1, *** года рождения, умершей ***, объект недвижимости жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., количество этажей 1, 1990 года завершения строительства, расположенный по адресу: ..., ....

Признать за ФИО8, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт ---, выдан *** ОВД ..., проживающей по адресу: ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., количество этажей 1, 1990 года завершения строительства, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО9, *** года рождения, уроженцем ..., паспорт ---, выдан *** ОВД ..., зарегистрированным по адресу: ..., право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., количество этажей 1, 1990 года завершения строительства, расположенный по адресу: ..., пер.Центральный 22а.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., количество этажей 1, 1990 года завершения строительства, расположенный по адресу: ..., за ФИО8, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт ---, выдан *** ОВД ..., проживающей по адресу: ..., и за ФИО9, *** года рождения, уроженцем ..., паспорт ---, выдан *** ОВД ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, т.е. с 04.08.2023.

Судья О.В. Ромась