Дело №
34RS0№-89
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 сентября 2022 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вершковой В.Е.
при секретаре судебного заседания ФИО7
помощнике ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ООО «ЖЭУ 65», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения с формированием отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение, взыскании сумм и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО5, ООО «ЖЭУ 65», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения с формированием отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение, взыскании сумм и судебных расходов.
ФИО4 и ФИО5, и их дети ФИО2 и ФИО3, будучи сособственниками <адрес> по бульвару 30-тилетия Победы в <адрес>, по ? доли у каждого, ввиду сложившихся конфликтных отношений между ФИО4 и ФИО5, не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг в указанной квартире, добровольно явиться в управляющую компанию ООО «ЖЭУ 65», ресурсоснабжающие и обслуживающие организации.
Просит определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5 и детей ФИО2 и ФИО3, в расходах в размере по ? доли от начисляемых платежей открыв на имя каждого отдельный лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей каждому доле, соответственно обязав ООО «ЖЭУ 65», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО3, отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов, взыскать ФИО5 расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, почтовые расходы 74,50 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.40 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
По настоящему делу судом установлено.
ФИО4 и ФИО5, и их дети ФИО2 и ФИО3, являются сособственниками <адрес> по бульвару 30-тилетия Победы в <адрес>, по ? доле каждый.
Ввиду сложившихся конфликтных отношений между бывшими супругами ФИО4 и ФИО5, последние не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг в указанной квартире, добровольно явиться в управляющую организацию указанного многоквартирного жилого дома.
На указанное жилое помещение открыт один единый финансовый лицевой счет, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников.
Требования истца о разделе лицевого счета суд находит обоснованными, не нарушающими жилищные права сособственников спорного жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2.1. договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 861 "Об утверждении типовых форм договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения и порядка их заключения" объектом настоящего договора является изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты). Пункт 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» предусматривает, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда, в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке требовать установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу требований статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из положений п. 1.2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, они могут заключить договор как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником. Следовательно, при наличии соглашения собственников оплата за коммунальные услуги производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.
Кроме того, в силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе лицевых счетов, в связи с чем определяя порядок участия в их оплате, соразмерно причитающимся собственникам долям, то есть по 1/4, суд обязывает ООО «ЖЭУ 65» и ресурсоснабжающие и обслуживающие организации открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья.
В силу ч. 1ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По названным основаниям, суд взыскивает с ответчика ФИО5 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, почтовые расходы 74,50 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ООО «ЖЭУ 65», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения с формированием отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение, взыскании сумм и судебных расходов - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия:
ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданки России 1815 174476)
ФИО5( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина России 1818 433951),
ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина России 1818 492698),
ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <***>),
в расходах на оплату жилого помещения - <адрес> по бульвару 30-ти летия Победы в <адрес> из приходящейся каждому ? доли в имуществе.
Обязать ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>), ООО «Концессии водоснабжения» ( ИНН <***>), ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), ООО «Ситиматик-Волгоград (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>) заключить с ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, отдельные соглашения об оплате жилого помещения - <адрес> по бульвару 30-ти летия Победы в <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, с учетом приходящейся каждому из сособственников по ? доли в праве общей долевой собственности.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, почтовые расходы 74,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Мотивированный текст решения составлен, в силу положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Судья