Решение по делу № 2-3695/2025 от 28.10.2025 - о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

УИД 16RS0049-01-2025-007217-39

дело №2-3695/2025

учет №2.128

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 октября 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО

секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ним, третьим лицом ФИО2 и ООО «Ак Барс Дом» был заключен договор купли-продажи №-- квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно акта приема-передачи от --.--.---- г., ответчик в соответствии с договором передал в собственность истцу и третьему лицу вышеуказанную квартиру.

Впоследствии истцом в течение гарантийного срока были выявлены строительные недостатки в переданной истцу квартире, в связи с чем, для определения объёма недостатков и стоимости их устранения, истцом был заключен договор с ООО «Антарес».

Согласно заключения эксперта №-- от --.--.---- г. ООО «Антарес» о стоимости устранения недостатков вышеуказанной квартиры, установлено, что входная дверь, оконные блоки, балконная дверь, качество балконного остекления в исследуемой квартире обязательным требованиям СП и ГОСТ; строительным нормам и правилам, не соответствуют. Стоимость устранения строительных недостатков вышеуказанной квартиры составляет 198035 рублей 06 копеек.

--.--.---- г. истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена досудебная претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков на основании вышеуказанного заключения эксперта, а также с требованием о возмещении понесенных расходов. --.--.---- г. данное письмо было вручено ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении.

В адрес истца от ответчика мотивированного ответа на претензию не поступало, требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 126 672 рубля 97 копеек в счет устранения строительных недостатков квартиры, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 20000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 296 рублей 40 копеек, 2100 рублей расходы по оплате услуг нотариуса, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Компроект», ФИО2.

Определением суда от --.--.---- г. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа прекращено в части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании неустойки, в связи с отказом от исковых требований.

Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО10, ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения просили применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания судебных расходов, морального вреда и штрафа, а также Постановление Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

Представитель третьего лица ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Согласно статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу положений статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В ходе судебного заседания установлено, что --.--.---- г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «Компроект» в лице ООО «АК БАРС Дом» был заключен договор купли-продажи квартиры №--.

Объектом, согласно пункту 1.1 договора, является ... ....

Как следует из передаточного акта квартира по договору купли-продажи квартиры №№-- от --.--.---- г. года ООО «Компроект», в лице ООО «Ак Барс Дом» была передана покупателям и принята ими --.--.---- г..

Пунктом 7.1 договора, установлено, что покупатель удовлетворен состоянием квартиры, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов, недостатков, не отраженных в приложении к договору.

Приложением №-- к договору является копия заключения специалиста №-- по обследованию качества строительно-отделочных работ в помещениях ... ....

Согласно вышеуказанному заключению в результате проведенного обследования, установлено наличие несоответствий исполнения строительно-отделочных работ в ... ... действующим нормативным требованиям:

- Отделочное покрытие стен и полов выполнено с отклонениями от СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», МДС 12-30.2006 «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ», СП 29.13330.2011 «Полы».

- Оконные блоки и балконные двери установлены с отклонениями от ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»; ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам».

В период эксплуатации жилого помещения истцом были выявлены строительные недостатки.

В обоснование своих исковых требований истцом представлено заключение №-- ООО «Антарес», согласно которому, входная дверь, оконные блоки, балконная дверь, качество балконного остекления в ... ... обязательным требованиям СП и ГОСТ, строительным нормам и правилам, не соответствуют, как указано в исследовательской части, а именно:

ГОСТ 34379-2018 «КОНСТРУКЦИИ ОГРАЖДАЮЩИЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ В НАТУРНЫХ УСЛОВИЯХ»

ГОСТ 23166-2021 «КОНСТРУКЦИИ ОКОННЫЕ И БАЛКОННЫЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ».

ГОСТ 30674-99 «БЛОКИ ОКОННЫЕ ИЗ ПВХ ПРОФИЛЕЙ»

ГОСТ 21519-2022 «БЛОКИ ОКОННЫЕ ИЗ АЛЮМИНИЕВЫХ ПРОФИЛЕЙ».

ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные»

Стоимость устранения недостатков ... ... составила 198 035 рублей 06 копеек.

--.--.---- г. истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена досудебная претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков на основании вышеуказанного заключения эксперта, а также с требованием о возмещении понесенных расходов. --.--.---- г. ответчиком получена претензия истца. Требования не удовлетворены.

На основании определения суда по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка».

На основании результатов заключения эксперта, составленного на основании определения суда, выявленные в ходе исследования дефекты в ... ... без учета недостатков, указанных в заключении специалиста №--:

- ??отклонение от прямолинейности/провисания элементов ПВХ блоков;

- ??отклонение от уровня ПВХ блоков;

- ??дренажные отверстия выполнены круглыми, диаметром менее 5 мм. Превышен шаг дренажных отверстий;

- ??недостаточный уклон отливов ПВХ блоков;

- ??отсутствие ламинации на сварном шве ПВХ створки;

- ??зазоры в Т-образных соединениях импоста полотна сборки;

- ??недостатки уплотнителей, штапиков, импоста витражного остекления;

- ??отклонение от вертикали входной двери,

не соответствуют требованиям СНиП и ГОСТ, предъявляемых к такому виду

изделий.

Выявленные в ходе исследования дефекты в ... ... с учетом недостатков, указанных в заключении специалиста №--:

- дренажные отверстия выполнены круглыми, диаметром менее 5 мм. Превышен шаг дренажных отверстий;

- ??недостаточный уклон отливов ПВХ блоков;

- ??отсутствие ламинации на сварном шве ПВХ створки;

- ??зазоры в Т-образных соединениях импоста полотна сборки;

- ??недостатки уплотнителей, штапиков, импоста витражного остекления;

- ??отклонение от вертикали входной двери.

не соответствуют требованиям СНИП и ГОСТ, предъявляемых к такому виду изделий.

Причиной возникновения выявленных недостатков является низкое качество установленных изделий, а также нарушение технологий выполнения работ.

Для устранения имеющихся дефектов, отраженных в исследовательской части (без учета недостатков, указанных в заключении специалиста №--), необходима замена блоков №--, №--, №--; фрезеровка дренажей, переустройство отлива, замена створки блока №--; замена импоста, фрезеровка дренажей сборки №--; замена дефектных штапиков, уплотнителей, импостов витража; переустановка входной двери.

Стоимость устранения недостатков ... ... (без учета недостатков, указанных в заключении специалиста №--) составляет 126672 рубля 97 копеек.

Для устранения имеющихся дефектов, отраженных в исследовательской части (с учетом недостатков, указанных в заключении специалиста №--), необходима Фрезеровка дренажей всех блоков; переустройство отлива блоков №--, №--; замена импоста сборки №--; замена створки блока №--; замена дефектных штапиков, уплотнителей, импостов витража; переустановка входной двери.

Стоимость устранения недостатков ... ... (с учетом недостатков, указанных в заключении специалиста №--) составляет 46346 рублей 12 копеек.

Из пояснений эксперта ФИО12, данных в судебном заседании, следует, что полная замена оконных блоков №--, №-- связана с тем, что деформация данных оконных конструкций составляет более 50%. Устранить недостатки в оконном блоке №-- возможно с помощью проведения соответствующих работ, а не полной заменой оконного блока. С имеющимися в квартире дефектами эксплуатация жилого помещения возможна, однако, будут нарушены параметры микроклимата в квартире, а также возможен ранний выход конструкций из строя.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться результатами судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований нет, поскольку судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим квалификацией и необходимыми познаниями в исследуемой области, имеющим достаточный стаж работы и соответствующее образование. Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта не имеются, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных экспертом, который в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат. Нормы, задачи и методики исследования судебным экспертом применены правильно.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, суду не приведено.

Доводы стороны ответчика о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры истец был ознакомлен с перечнем недостатков, имеющихся в спорной квартире и согласился на ее приобретение в таком состоянии, с учетом уменьшения цены квартиры, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку в материалах дела, в том числе в самом договоре купли-продаже и приложенных к нему документах, не имеется сведений о том, что до истца, как до покупателя, была доведена полная и достоверная информация о качестве квартиры, в том числе о реальной стоимости устранения имеющихся в квартире строительных недостатков и о том, учтена или нет эта величина при определении цены, по которой спорная квартира ему продается, о том, насколько значимыми являются эти строительные недостатки, в том числе относительно их влияния на безопасность для жизни и здоровья граждан, использующих спорную квартиру по ее функциональному назначению.

Доказательств того, что спорное жилое помещение приобреталось истцом по цене ниже, чем аналогичный объект без указанных недостатков, то есть с учетом компенсационных механизмов, предусмотренных для случаев продажи недвижимости с недостатками, ответчиком суду не представлено.

Судом также подлежат отклонению доводы стороны ответчика о том, что истец мог ознакомиться и осмотреть имеющиеся недостатки, поскольку для установления влияния имеющихся в квартире истца строительных недостатков на качество квартиры и безопасность ее использования необходимы специальные познания в области строительства, которыми истец не обладает и не мог обладать на момент приобретения объекта недвижимости. Кроме того, исходя из выводов заключения эксперта, выявленные недостатки являются значительными и влияют на качество жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в квартире в размере 126 672 рубля 97 копеек законны и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности подлежат отклонению в силу следующего.

Отношения между продавцом и покупателем регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и глава 2 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В силу статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если, недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные статьей 477 Гражданского кодекса (пункт 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О защите прав потребителей» покупатель, приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии - в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.

Ответчик, как застройщик многоквартирного дома, несет гарантийные обязательства в отношении качества жилых помещений в течение 5-летнего срока. Сам по себе факт отчуждения жилого помещения застройщиком, а не иными лицами, после ввода дома в эксплуатацию не сокращает срок ответственности застройщика за качество жилых помещений. В противном случае приобретатели одних и тех же объектов недвижимости от застройщика по договору участия в долевом строительстве, либо по договорам купли-продажи после завершения строительства будут поставлены в неравное положение относительно сроков гарантии на жилые помещения.

Истец не является участником долевого строительства, спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, однако гарантийные обязательства связаны с результатом работ, выявление в процессе пользования жилым помещением недостатков не исключает обязанность застройщика их устранить. Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи не является основанием для отказа истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в удовлетворении требования о взыскании расходов, необходимых для устранения недостатков в пределах установленного гарантийного срока, предъявленного к ответчику-застройщику, которым выполнены строительные работы.

Учитывая, что жилое помещение продано истцу --.--.---- г., с требованиями, связанными с недостатками, истец обратился к ответчику --.--.---- г., то есть в пределах пятилетнего срока, то срок обращения с иском в суд в отношении строительных недостатков жилого дома, истцом не пропущен.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что истцу, как потребителю, был причинен моральный вред, суд с учетом степени перенесенных нравственных страданий истца, вины ответчика считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей.

--.--.---- г. вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В соответствии с абзацем 5 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до --.--.---- г. включительно.

Исходя из системного толкования положений вышеуказанного постановления следует, что мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций предусмотрен в отношении установленных мер правовой ответственности, обусловленным ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

Разрешая требование о взыскании штрафа, суд исходит из того, что претензия, направленная в адрес ответчика --.--.---- г., получена --.--.---- г., срок для удовлетворения требований потребителя наступил в период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с необходимостью оценки ущерба в досудебном порядке, истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере 20000 рублей, которые подтверждаются договором на проведение услуг по экспертизе №-- от --.--.---- г., квитанцией к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г..

Указанные расходы, понесенные истцом в связи с восстановлением нарушенного права в суде, являются судебными издержками и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг №-- от --.--.---- г., квитанцией к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г., которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению в разумных пределах.

С учётом обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных представителем услуг, участия представителя в судебных заседаниях, суд считает разумным и достаточно обоснованным размер расходов истца в сумме 30 000 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Кроме того, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции, размер которых составляет 296 рублей 40 копеек, что подтверждается почтовыми квитанциями.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из имеющихся в материалах дела доверенности от --.--.---- г., выданной индивидуальному предпринимателю ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО16 на представление интересов ФИО1 следует, что она выдана для участия в деле по иску о взыскании стоимости устранения строительных недостатков ... ....

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения нотариальных услуг 2 100 рублей.

В рамках рассмотрения данного дела определением суда от --.--.---- г. по ходатайству представителя ООО «АК БАРС Дом» была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «ГОСТ-Оценка». Возмещение расходов по проведению экспертизы было возложено на ООО «АК БАРС Дом». Стоимость проведения данной экспертизы составила 50 000 рублей 00 копеек.

ООО «ГОСТ-Оценка» экспертизу, назначенную на основании определения суда провело, направило ее в суд, одновременно ходатайствовало об оплате, поскольку оплата возложенная определением на ООО «АК БАРС Дом» произведена не была.

Денежные средства в размере 50000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы подлежат возмещению в пользу ООО «ГОСТ-Оценка» с ООО «АК БАРС Дом».

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) в пользу ФИО1 (№--) стоимость устранения строительных недостатков в размере 126 672 рубля 97 копеек; компенсацию морального вреда в размере 6000 рублей; 20000 рублей в счет возмещения расходов по оценке; 30 000 рублей в счет возмещения юридических услуг, 2100 рублей в счет возмещения расходов по плате услуг нотариуса, 296 рублей 40 копеек почтовые расходы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ-Оценка» (№--) 50000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 7 800 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ ФИО

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Копия верна.

Судья ФИО