Дело № 2-1237/2023 УИД 24RS0040-01-2022-006696-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 27 февраля 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
с участием помощника прокурора Жукова А.Д.,
истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истца ФИО2 (1/ 4 доля в праве), третьего лица ФИО3 (1/2 доля в праве) и третьего лица ФИО5 (1/4 доля в праве). Вышеуказанное жилое помещение по договору передачи квартиры в собственность граждан от 16.10.2001 № было передано в общую долевую собственность по ? доле истцу ФИО2, ответчику ФИО4, третьим лицам ФИО6 и ФИО5 На основании договора дарения от 02.07.2021 ответчиком ФИО4 была подарена ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение дочери ФИО3 02.12.2008 брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.07.1999, но фактически в данном жилом помещении она не проживает с декабря 2007 года, с истцом связь не поддерживает, точный адрес ее места жительства истцу не известен, ее личные вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет, членом семьи истца не является, в связи с чем истец просит признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Победы, д. 3, кв. 168.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому иск не признает, на территории г. Норильска не находится по состоянию здоровья, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск не поддержала, пояснив, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответчик, приходящаяся ей матерью, в спорном жилом помещении не проживает вынужденно ввиду конфликтных взаимоотношений с истцом, который после развода с матерью отказался производить раздел спорной квартиры.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому иск поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие
Участвующий в деле помощник прокурора Жуков А.Д. полагает иск не подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> (в настоящее время улица переименована в <адрес>, находится в общей совместной собственности истца ФИО2 (1/4 доля в праве), третьего лица ФИО3 (1/2 доля в праве) и третьего лица ФИО5 (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2022 (л.д. 9, 10).
Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру на 7 этаже многоквартирного дома, состоящую из трех комнат общей площадью 66,2 кв.м.
Вышеуказанное жилое помещение по договору передачи квартиры в собственность граждан от 16.10.2001 № было передано в общую долевую собственность по ? доле истцу ФИО2, ответчику ФИО4, третьим лицам ФИО6 и ФИО5 (л.д. 6).
На основании договора дарения от 02.07.2021 ответчиком ФИО4 была подарена ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение дочери ФИО3 Переход права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение от ФИО4 к ФИО3 был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08.07.2021 (лд. 7, 8).
02.12.2008 брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 16.09.2009, выданным Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по району Кайеркан г. Норильска (л.д. 12).
Из пояснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.07.1999, но фактически в данном жилом помещении не проживает, с истцом связь не поддерживает, временно находится на территории Р. Беларусь, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет, членом семьи истца не является.
Из пояснений третьего лица ФИО3, являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, следует, что ответчик ФИО4, приходящаяся ей матерью, в спорном жилом помещении не проживает вынужденно ввиду конфликтных взаимоотношений с истцом ФИО2, который после развода с матерью отказался производить раздел спорной квартиры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Принимая во внимание, что ранее ФИО4 наряду с истцом являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, полученной в порядке передачи квартиры в собственность граждан по договору от 16.10.2001 № (то есть в порядке приватизации), затем на основании договора дарения от 02.07.2021 ответчиком ФИО4 была подарена указанная ? доля в праве общей долевой собственности дочери ФИО3, которая в настоящее время является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и возражает по иску, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 10.03.2023