УИД: 77RS0017-02-2023-017273-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/25 по иску фио к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования истец мотивирует тем, что, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2023 года. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, фио, фио Ответчики в спорной квартире не проживают, бремя содержания не несут, фио и фио в квартиру никогда не вселялись, их регистрация носит формальный характер, попыток к вселению никто не предпринимал. В квартире длительное время никто не проживает, бремя содержания несла фио Поскольку регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права собственника, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал. Суду пояснил, что договор купли-продажи признан судом недействительным, в настоящее время он является собственником спорного жилого помещения, ответчики фио и фио являются членами его семьи.

Ответчики фио, действующая также в интересах несовершеннолетней фио, не явилась, о месте и времени судебного заседания извелась надлежащим образом.

Третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Судом установлено, что решением Нагатинского районного суда адрес от 29.11.2024 года по гражданскому делу № 2-2952/2024 исковые требования ФИО1 к фио, фио о признании недействительным договоров купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделок, удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи от 29.07.2023 г. квартиры, расположенной по адресу: адрес, Кантемировская, д.29, корп.2, кв. 164, кадастровый номер 77:05:0005011:7923, заключенный между фио (фио) фио и фио, действующей по доверенности от ФИО1.

Применены последствия недействительности сделки, запись о государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23.10.2025 года решение Нагатинского районного суда адрес от 29.11.2024 года оставлено без изменений.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Кантемировская, д.29, корп.2, кв. 164, зарегистрированы: истец ФИО1, фио, а также ответчики ФИО1, фио, фио

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ссылается на то, что он является собственником спорного жилого помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2023 года, ответчики в спорной квартире не проживают.

Однако указанные доводы, опровергаются собранными по делу доказательствами, из которых следует, что в настоящее время истец не является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Кантемировская, д.29, корп.2, кв. 164.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не законны и не обоснованы, в связи с чем, требования о признании фио, ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 144 ГПК РФ, суд считает необходимым после вступления настоящего решения в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда 03 июня 2024 года, в виде запрета территориальному ОМВД производить постановку граждан на регистрационный учет в отношении квартиры № 164, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

После вступления решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска принятые определением суда 03 июня 2024 года, в виде запрета территориальному ОМВД производить постановку граждан на регистрационный учет в отношении квартиры № 164, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.