РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/23 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – комнаты №1 по адресу: адрес ФИО4, д.14, корп.4, кв.520 без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать истцу в освобожденном виде.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является комната № 1, расположенная по адресу: адрес ФИО4, д. 14, корп. 4, кв. 520, которая находится в собственности адрес согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2022. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 01.06.2022 ФИО1 сообщил, что комнату № 1 занимает его семья из пяти человек, освободить комнату в досудебном порядке отказался. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 28.07.2022 на входной двери в квартиру и в почтовом ящике оставлено предписание от 27.07.2022 об освобождении комнаты № 1 в срок до 26.08.2022. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 01.09.2022 ответчики сообщили, что отказываются от освобождения комнаты № 1. В квартире по адресу: адрес ФИО4, д. 14, корп. 4, кв. 520 зарегистрированы фио, несовершеннолетняя фио, ФИО1, фио, ФИО2 Ответчики занимают комнату № 2 по адресу: адрес ФИО4, д. 14, корп. 4, кв. 520 на условиях социального найма. Спорная комната № 1 ответчикам не предоставлялась.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес ФИО4, д. 14, корп. 4, кв. 540, комната №1, и принадлежит на праве собственности адрес.

Согласно актам осмотра от 01.06.2022 и от 28.07.2022, комнату №1 по вышеуказанному адресу фактически занимают ответчики без законных на то оснований. Ответчикам было направлено предписание об освобождении спорного помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет права требования устранений нарушений их прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчики правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не наделялись, проживают в комнате №1 без законных оснований. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что проживание ответчиков в спорной комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем они подлежат выселению из комнаты №1 в квартире по адресу: адрес ФИО4, д. 14, корп. 4, кв. 540. Так же суд находит законными требования ДГИ об обязании ответчиков освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ в освобожденном виде.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить фио, фио, ФИО1, фио, фио из жилого помещения – комнаты №1 по адресу: адрес ФИО4, д.14, корп.4, кв.520 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио, ФИО1, фио, фио освободить жилое помещение – комнату №1 по адресу: адрес ФИО4, д.14, корп.4, кв.520 от имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-1157/23

ДГИ адрес

фио

ФИО1

ФИО2

ФИО3

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-1157/23 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении.

Судья М.А. Макляк