УИД16RS0047-01-2023-000698-76

Дело № 2-1388/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 24 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что им распоряжением Исполкома города Казани от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлена комната № в квартире № дома № по улице <адрес>, однако зарегистрировать право долевой собственности не имеют возможности, поскольку в Управлении Росреестра за муниципальным образованием города Казани зарегистрировано право собственности на всю квартиру, а не покомнатно. В связи с этим, истцы обращаются в суд и просят признать за ними право собственности на комнату № в квартире № дома № по улице <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, обязать Управление Росреестра по РТ поставить комнату № на кадастровый учет.

В последующем истцами требования были уточнены, увеличены, просили прекратить за муниципальным образованием города Казани право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес>, снять с кадастровоо учета указанную квартиру, признать за истцами право общей долевой собственности на комнату № в спорной квартире, осуществить кадастровый учет комнат № и №.

Уточнение, увеличение требований судом приняты.

В настоящее судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены. От истца ФИО1 (он же представитель по доверенности ФИО2) поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал. Представитель ИК МО города Казани направил в адрес суда отзыв, указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом из материалов дела установлено, что распоряжением руководителя Исполкома города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (третьи лица по делу) в собственность по ? доле в праве предоставлена комната № в квартире № дома № по улице Баруди города Казани, комната № предоставлена также в долевую собственность по <данные изъяты> каждому ФИО1 и ФИО2 Управление Росреестра по РТ приостановил кадастровый учет и регистрацию права собственности в связи с тем, что в ЕГРН содержаться сведения о регистрации за муниципальным образованием города Казани права собственности на квартиру №, в связи с чем, регистрация права на комнаты не представляется возможной, с заявлением о кадастровом учете и регистрации права обратилось ненадлежащее лицо.

Положениями п. 1 и п. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные жилищные и гражданские права.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что истцы проживают в спорной комнате, из права ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, муниципальным образованием города Казани как бывшим собственником квартира № в доме № по улице Баруди города Казани с кадастрового учета не снята, что лишает истцов возможности поставить предоставленную им комнату на кадастровый учет и зарегистрировать право долевой собственности, суд находит заявленные истцами требованиями в уточненной формулировке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за муниципальным образованием города Казани право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру № в доме № по улице <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на комнату № в квартире № дома № по улице <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета комнат № и № в квартире № дома № по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова